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En exclusivité RD immobilier  Idéalement situé au sein d'un quartier calme et résidentiel d'Arveyes, à moins d'un kilomètre en voiture et à quelques minutes à pieds des commodités du centre de Villars, cet appartement de 3.5 pièces de ~86 m2 habitables se situe au 1er étage d'une petite résidence en PPE de 4 logements et jouit d'un emplacement de choix à proximité des commerces, télécabines et transports publics. Orienté plein Sud, ce logement à l'avantage de bénéficier d'un grand balcon en pourtour, vous permettant ainsi de profiter d'une vue panoramique et spectaculaire sur les Alpes Vaudoises, depuis toutes les pièces à vivre. DISTRIBUTION : Hall d'entrée Une cuisine équipée s'ouvrant sur balcon avec accès au jardin commun  2 Chambres avec accès direct sur le balcon 1 séjour 1 salle de bain 1 cave  1 garage box avec armoires vestiaires + deux places de parking extérieures complètent ce bien, en sus du prix CHF 40'000.- Afin d'améliorer le charme existant de cet appartement, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner une ambiance actuelle, à ce joli lieu de vie. La PPE dispose d'un local buanderie machine à laver/sécher, un local technique, un joli coin barbecue extérieur et un espace jardin en commun pour les copropriétaires. POINTS FORTS : Exposition Sud-Ouest / ensoleillement optimal Vue Panoramique & époustouflante  Beaux volumes Calme Garage box privatif en sus + 2 places de parc extérieures A deux pas du train : Bex - Villars - Bretaye (BVB) SITUATION : Au coeur des Alpes vaudoise, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets sont reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel pour les activités nordiques. Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis. En plus de ce magnifique domaine skiable, en été, vous profiterez également de plus de 30 kilomètres de sentiers de randonnées et de nombreux itinéraires VTT etc.. Vous pourrez admirer les magnifiques paysages et la vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que les Dents du Midi, le massif Mont Blanc. Les 3 télécabines au départs de Villars, Gryon et les Diablerets vous transporteront au plus près des sommets. Une région incontournable pour les amateurs de nature & d'espace ! Dotée d'une atmosphère cosmopolite, la station de Villars est par ailleurs reconnue pour ses écoles privées dont la renommée est internationale. Vente autorisée aux étranger et vente en résidence secondaire   TECHNIQUE: Local buanderie : machine à laver + machine à sécher Local Technique : chauffage à gaz (installation 2019) par radiateur Charges mensuelles PPE : chauffage + fond de rénovation : CHF 455.-  A votre disposition pour une visite des lieux

RéservéEn exclusivité RD immobilierSitué proche de toutes les commodités et commerces, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cet immeuble locatif situé au sein de la charmante commune d'Ependes, saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, ses grands espaces et son emplacement idéal.Il se compose d'un appartement en attique & de un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme Fitness) + un sous-solETAGE:L'attique accueille un appartement de 5.5 pièces d'environ 144 m2 et dispose d'une grande terrasse exposée Sud / Ouest 1 Cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour1 Salle de bain / douche / WC4 Chambres1 Réduit1 Cheminée1 place de parc extérieure - Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir-  Actuellement loué (F. 1'800.- / mois)REZ :Le rez-de-chaussée propose une surface d'activités d'environ 160 m2 et dispose actuellement d'un très beau fitness équipé de vestiaires et de salles douches / WC pour les clients.- Actuellement loué (F. 1'800.-/mois)Possibilité de racheter les machines d'entraînements.SOUS-SOL :l'immeuble est totalement excavé et dispose de plusieurs caves / dépôts et de un Monte-ChargeChaufferie1 salle douche / WCLe fitness et l'appartement sont actuellement loués. Ils proposent un revenu locatif très intéressant. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante autant pour un privé, un professionnel du domaine sportif que pour un investisseur.Rendement net de 6.5 %Bénéfice annuel net CHF 30'600.-POINTS FORTS :Ensoleillement optimalIdéalement situéCommerces & parc public à proximitéEcoles à 2 pasBien mixteAscenseurPlusieurs places de parc extérieures à dispositionConstruit en 1977, rénové en 2013Volume total : 2'058 m3Le charmant village d'Ependes (Commune Bois-d'Amont) né au 1er janvier 2021 de la fusion des communes d'Arconciel et Sénèdes est situé dans le district de la Sarine et se trouve à 10 kilomètres de la ville de Fribourg et à 24 kilomètres de Bulle.Pour les visites et un complément d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence RD immobilier au + 79 704 76 28

En Exclusivité RD immobilier - VENDUCOUP DE COEUR !Erigée sur une parcelle de ~781 m2, en bordure de zone agricole, cette charmante maison contiguë propose 5.5 pièces et profite d'une surface habitable d'environ 180 m2, baignée de lumière.A l'abri de toute nuisance, elle vous séduira de par son emplacement unique, profitant d'une totale intimité, sans vis-à-vis. Elle jouit d'une parfaite tranquillité et d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les Préalpes fribourgeoises.Outre le charme indiscutable de son architecture, la propriété est plongée au milieu d'un magnifique jardin, à la végétation luxuriante et magnifiquement arboré, sur lequel vous pourrez profiter pleinement des périodes estivales. Les aménagements extérieurs sont composés d'une terrasse plein Sud, d'une véranda, d'un beau jardin et d'un cabanon.Construite dans les années 80, en liant le classique et le moderne, son architecture élégante avec ses baies vitrées et ses hauts plafonds lui offre une belle luminosité. Elle allie confort et charme dans un univers calme et verdoyant. Les nouveaux acquéreurs auront le loisir de faire quelques travaux de remise au goût du jour, si besoin.Une cave, une buanderie et des places extérieures, complètent ce bienDISTRIBUTION REZ :Hall d'entréeSalle douche / WC / vasqueCuisine équipéeSalon / séjour avec cheminée et accès direct sur la  véranda et la terrasseUne véranda chaufféeTerrasse / jardin & cabanon DISTRIBUTION ETAGE :3 chambres1 mezzanine, pouvant faire office de bureau1 salle de bain, doubles vasques1 WC POINTS FORTS : Terrain plat - arborisé & clôturéProjet de division de la parcelleEnsoleillement et exposition optimalCalme & en bordure de zone agricole 200 m2 habitables + sous-solCabanon de jardinPlaces de parc extérieuresSituée dans la charmante commune d'Oron, la propriété s'implante dans un quartier résidentiel de villas, dans un environnement calme, privatif et d'une localisation privilégiée à proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics)Un lieu de vie exclusif et recherché par de nombreuses familles. Cette maison de charme, ne vous laissera pas indifférent !A votre disposition pour un complément d'information et pour une visite des lieux.RD immobilier / Rose-Marie D'ANGELO : +41 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier Située dans la charmante commune de St-Martin à Besencens, implantée sur une parcelle de 884 m2, cette propriété 6.5 pièces de ~180 m2 habitables, vous séduira par son emplacement unique. Une situation privilégiée au calme tout en étant à 5 min de Oron-la-Ville et de 30 min de Vevey. Les extérieurs ont été soigneusement pensés et aménagés. Vous pourrez profiter pleinement du grand jardin clôturé magnifiquement arboré, d'une magnifique piscine de 9 sur 4 mètres avec abris coulissant, chauffée par pompe à chaleur et d'une splendide "piscine naturelle" biotope, hébergeant une multitude de poissons et de plantes diverses.  "Un véritable écrin de Verdure & de Beauté " Construite en 2007, cette magnifique villa dispose de grands volumes et se distribue comme suit : REZ : Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing  Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour / salon + cheminée accès direct sur la terrasse et le jardin Une salle douche / WC ETAGE : 4 chambres dont une, avec dressing 1 salle de bain / WC SOUS-SOL :   Un local Technique + 1 boiler 400LT + pompe à chaleur Un disponible chauffé ou cave Une cave  Un local buanderie avec machine à laver / sécher TECHNIQUE : Chauffage par pompe à chaleur géothermique (2 sondes) 21 panneaux solaires photovoltaïques (33 m2) installation en 2014 Piscine : abris télescopique sur rail / pompe à chaleur, 9.5 kw /      Electrolyseur au sel / projecteurs - installation en 2017 Piscine naturelle : filtre / pompe à air / kit complet  Alarme SCOLARITE : Les enfants suivent toute leur scolarité obligatoire à St-Martin et peuvent poursuivre leurs études à Châtel-St-Denis. (Le bus se trouve à 2 pas de la maison). Ce charmant village, vous permettra de jouir d'un environnement campagnard et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. De belles balades, vous feront découvrir des endroits idylliques aux paysages exceptionnels de ce coin de la haute-Veveyse. Un couvert pour deux voitures et plusieurs places extérieures, complètent ce bien. Coup de COEUR assuré !

Une exclusivité RD IMMOBILIER  - VENDUErigée sur une parcelle d'environ 1'520 m2 en bordure de zone agricole, cette belle ferme fribourgeoise au charme authentique de 6 pièces, est idéalement située au coeur de la Gruyère, dans le paisible & harmonieux village de Hauteville.Cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal, d'un magnifique panorama sur le massif de la Berra, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une proximité immédiate aux rives du Lac de Gruyère.Il s'agit d'un magnifique bien classé au service des biens culturels du canton de Fribourg et sorti de la LDFR (loi fédéral sur le droit foncier rural).Son volume total de 1'038 m3, est entièrement exploitable et vous permettra un fort potentiel d'agrandissement.En annexe, cette belle maison dispose d'un rural actuellement utilisé en un grand garage fermé de environ 40 m2, d'une écurie et de combles aux volumes généreux. A eu trois, ils disposent de belles hauteurs sous plafond, permettant une place de stationnement pour de grands véhicules & la détention d'animaux. Les combles de la grange sont actuellement non aménagés et nécessiteront des travaux de rénovations, si vous souhaiteriez utiliser son volume en habitation.Le volume total du rural est de : 1'165 m3.La maison et son rural en annexe, sont implantés sur une parcelle en zone constructible (zone centre) bénéficiant d'indices généreux :Indice d'occupation au sol (IOS) Max. 0.60Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) Max.0.80Ces deux biens de charme, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins & envies et feront la joie d'une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou des personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.Possibilité de louer un terrain attenant à la propriété d'une surface de environ 4'642 m2, en zone agricole. Libre de bail.POINTS FORTS :Grandes possibilités d'agrandissement & d'aménagementCuisine équipée Exposition optimalVolume totale des deux biens 2'203 m3 - fort potentielPossibilité de faire plusieurs appartementsBelle vueCalmeCaveTerrain plat - Parcelle totale 6'162 m2La commune de Hauteville se situe à 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle et offre à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche des centres urbains et des axes axes autoroutiers.Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !