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En exclusivité RD immobilierCe magnifique local commercial avec vitrine de environ 160 m2 au rez-de-chaussée, est situé au centre de la charmante commune d'Ependes, à deux pas des commerces et des commodités.Il dispose également d'un sous-sol de environ 160 m2, d'un monte-charge et de places de parc "visiteurs" gratuites.Actuellement loué comme Fitness au prix de CHF 1'800.- ce local commercial, profite d'une situation idéale pour tous types d'entrepreneurs.(bureaux / commerces / Fitness / artisans etc..)DISPOSITION .Porte d'entrée avec accès sécurisé 24/24, 7/7Entrée & réceptionSalle de sportVestiaires et salles doucheWCSalle de bien-être SAUNAPOINT FORT : idéalement situé au centre du villageAccès facile et parking gratuitVitrine & rez-de-Chausséel'immeuble dispose également d'un appartement de 160m2 en attique, actuellement loué (CHF 1'800.-)Rendement de 6.5%Le charmant village d'Ependes, se trouve à 10 km de Fribourg et à 24 km de Bulle.A votre disposition pour un complément d'information et une visite des lieux.RD immobilier +41 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilierSitué proche de toutes les commodités et commerces, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cet immeuble locatif situé au sein de la charmante commune d'Ependes, saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, ses grands espaces et son emplacement idéal.Il se compose d'un appartement en attique & de un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme Fitness) + un sous-solETAGE:L'attique accueille un appartement de 5.5 pièces d'environ 144 m2 et dispose d'une grande terrasse exposée Sud / Ouest 1 Cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour1 Salle de bain / douche / WC4 Chambres1 Réduit1 Cheminée1 place de parc extérieure - Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir-  Actuellement loué (F. 1'800.- / mois)REZ :Le rez-de-chaussée propose une surface d'activités d'environ 160 m2 et dispose actuellement d'un très beau fitness équipé de vestiaires et de salles douches / WC pour les clients.- Actuellement loué (F. 1'800.-/mois)Possibilité de racheter les machines d'entraînements.SOUS-SOL :l'immeuble est totalement excavé et dispose de plusieurs caves / dépôts et de un Monte-ChargeChaufferie1 salle douche / WCLe fitness et l'appartement sont actuellement loués. Ils proposent un revenu locatif très intéressant. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante autant pour un privé, un professionnel du domaine sportif que pour un investisseur.Rendement net de 6.5 %Bénéfice annuel net CHF 30'600.-POINTS FORTS :Ensoleillement optimalIdéalement situéCommerces & parc public à proximitéEcoles à 2 pasBien mixteAscenseurPlusieurs places de parc extérieures à dispositionConstruit en 1977, rénové en 2013Volume total : 2'058 m3Le charmant village d'Ependes (Commune Bois-d'Amont) né au 1er janvier 2021 de la fusion des communes d'Arconciel et Sénèdes est situé dans le district de la Sarine et se trouve à 10 kilomètres de la ville de Fribourg et à 24 kilomètres de Bulle.Pour les visites et un complément d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence RD immobilier au + 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier,Cet attique de 5.5 pièces d'env.144 m2 habitables profite d'une situation privilégiée au coeur de la charmante commune d'Ependes. Il bénéficie d'une position dominante qui lui confère un ensoleillement optimal ainsi que beaux espaces extérieurs avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.Cet appartement lumineux offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.DISPOSITION :1 Hall d'entrée1 Cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour1 Cheminée4 Chambres1 Salle de bain / douche / WC1 Réduit1 Grande terrasse exposition Sud-Ouest1 Cave Une place de parc extérieure complète ce bien en sus : CHF 15'000.- POINTS FORTS :Ensoleillement optimal Sud / OuestGénéreux VolumesLumineuxBeaux potentiels d'aménagementGrande terrasseAccès immédiat aux commerces et écolesParking public à 2 pasIl est possible d'acquérir une surface commercial actuellement utilisée comme salle de Fitness d'env.160 m2 dans le même bâtiment (actuellement loué : CHF 1'800.-)+ places de parc extérieures à dispositionCe bien est idéal pour une personne ayant une profession libéral ou simplement pour un complément de revenus.Pour les visites et un complément d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence RD immobilier au + 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier, Erigée sur une parcelle plane de 600 m² en bordure de zone viticole, cette belle villa individuelle de 6 pièces est idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et à proximité immédiate du centre de Conthey. Bénéficiant d'une surface utile de 276 m², elle offre 2 niveaux très bien agencés et un sous-sol. Très fonctionnelle de par sa conception, cette maison familiale de 184 m2 habitables est pleine de charme grâce à des choix de finitions très raffinés et des matériaux de très bonnes qualités.Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, au coeur du Valais, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute.La villa est distribuée comme suit : REZ • Un hall d'entrée • Une salle de douche italienne / WC / vasque • Une cuisine équipée ouverte avec îlot • Un salon / salle à manger avec accès à la terrasse  -jardinETAGE• Une chambre de 13.96 m²• Une chambre de 10.97 m² • Une chambre de 13.25 m² • Une chambre parentale de 16.49 m² • Une salle de bain / douche italienne - doubles vasques / WC SOUS-SOL • Un local buanderie - Machine à laver / sécher • Un local technique / pompe à chaleur air / eaux - aspirateur centrale • Un disponible de 42.67 m² EXTERIEURSPlusieurs places de parc terrasse / jardinArrivée d'eau - éclairage extérieurHYPOTHEQUE Cette maison fait l'objet d'une reprise d'hypothèque existanteTaux moins chers que les taux actuels !!!CHF 388'00.- Hypothèque à taux fixe à 1.37 % - durée 4 ans CHF 522'000 .- Hypothèque à taux fixe à 1.05 % - durée 10 ansPOINTS FORTSEnsoleillement optimalExposé plein SudCalmeVilla neuve individuelleGrande luminositéAspirateur centralMatériaux modernesTerrain platVue dégagée sur les AlpesA proximité immédiate des commerces, écoles, transports publicsTaux hypothécaires avantageuxPour les visites et un complément d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence RD immobilier au + 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier  Située à seulement 2 km du centre de la charmante commune de Châtel-St-Denis, dans un cadre de verdure et de tranquillité absolue, cette magnifique ferme de 7.5 pièces surplombant la vallée, offre une qualité de vie extraordinaire et une vue époustouflante sur les Préalpes Fribourgeoises. Elle profite d'un emplacement de choix et d'une situation unique, loin de toutes nuisances. Sise sur une parcelle de 5'373 m2, cette maison d'exception, rénovée entre 2003 et 2008 avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable d'environ 380 m2. Les pièces sont à la fois généreuses et lumineuses, alliant charme d'antan et modernité, ses futurs habitants ne pourront qu'êtres comblés d'un pareil lieu de vie. L'intérieur est agencé en 2 appartements de env.190 m2 chacun, reliés entre le rez et 1er étage avec la possibilité de modification de l'agencement intérieur. Ce dernier peut être loué afin de profiter d'un rendement complémentaire. Un monde enchanteur s'offre à vous à l'extérieur. Bénéficiant d'un cadre de vie unique, au coeur de la nature, en bordure de zone agricole, cette maison sortie de la LDFR, est pourvue de plusieurs terrasses avec une vue panoramique sur les Alpes et la campagne environnante. Une piscine extérieure et un Jacuzzi complète ce bien RARE & IDYLLIQUE ! "Idéal pour les amoureux de la nature " DISTRIBUTION : REZ Hall d'entrée Une salle douche / WC Une grande chambre avec cheminée et une salle de bain / WC privative Une chambre avec salle douche / WC & dressing Une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le séjour avec      cheminée Une véranda avec poêle suédois donnant accès à la terrasse et au jardin Local technique / local buanderie - Machine à laver/sécher PREMIER ETAGE Hall d'entrée Une chambre à coucher avec cheminée et une salle de bain/douche/WC       privative  Une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le spacieux séjour      avec poêle suédois Une salle douche / WC       COMBLES : Un espace de environ 117 m2  pouvant faire office de chambre, de salle      de jeux, de home cinéma etc.. selon vos envies et besoins. ANNEXES Une cave / cellier (sous-sol)   Un carnotzet  Remises   Places extérieures (env. 6) POINTS FORTS : Ferme rénovée en 2003 / 2008 Parcelle de 5'373 m2 en zone agricole Habitation de 380 m2 Ensoleillement optimal Vue panoramique / échappée sur le Lac Calme et sans vis-à-vis Piscine extérieure / Jacuzzi Proche des commodités (commerces, banques ,poste, etc..)   A quelques minutes des axes autoroutiers Bus scolaire, à proximité immédiate Grands Volumes et gros potentiel d'aménagement Sortie de la LDFR - Châtel-St-Denis se trouve dans le district de la Veveyse, commune du canton de Fribourg, à 810 m d'altitude.   " COUP DE COEUR "  A votre disposition pour un complément d'information et une visite des lieux.