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En exclusivité RD immobilierSituée dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune Le Mouret, cette maison pleine de charme offre plus de 180 m2 habitables et profite d'un cadre de vie idéal pour les familles.Sise sur une parcelle de 1'095 m2, cette ravissante maison conviviale et fonctionnelle est distribuée sur 3 niveaux. Cette propriété possède un fort potentiel d'aménagement, bien que nécessitant quelques travaux de remise aux goûts du jour, les possibilités d'agrandissement sont nombreuses. En plus de ses belles terrasses et avec son grand terrain, vous aurez amplement d'espace pour aménager un magnifique jardin.Grâce à son excellente orientation plein Sud et ses baies vitrées, la maison jouit d'une parfaite luminosité. Chaleureux et accueillant, votre futur chez vous est ouvert sur la nature et vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les champs environnants.Au sein des belles terrasses, vous pourrez vous relaxer, tout en admirant paisiblement les magnifiques couchers de soleil.La villa se compose :REZ :Une entrée extérieure indépendanteUn sas d'entréeUne terrasse de ~ 46 m2 - avec pergolaUn studio de ~ 52 m2 avec cuisine ouverte, une salle douche / WC / lavabo      & un espace cave & buanderieUn WC / lavabo, visiteursUn disponible chauffé de ~ 20 m2Une cave & un local technique et buanderie1er ETAGE : Hall d'entréeUne chambreUne salle à manger avec cuisine ouverteUn séjour avec accès à la terrasse / jardin clôturé & jacuzziUne véranda ~18m2 & un jardin d'hiver de ~10.5 m2 Une salle douche / WC / lavabo Une grande terrasse dallée de ~ 70m2 avec piscine hors - sol (pompe à chaleur)     & douche extérieure2ème ETAGE : Hall avec espace bureauUne salle douche italienne  / doubles vasques / WCUne chambreUn réduit (vide séjour avec velux) EXTERIEURS :Une barrière de 6 mètres, à l'entrée de la propriétéUne grande cour avec possibilité de parquer minimum 5 voitures2 garages doubles de ~ 29 m2 chacun, avec portes électriques1 WC visiteurs2 couvert pour 2 voitures ~ 45 m21 magnifique et grand cabanon aménagé & avec électricitéPOINTS FORTS :Reprise d'hypothèque possible : Taux 1.7% - 2026Belle LuminositéPlusieurs places de stationnementGrand terrain 1'095 m2Volume 1'231 m3Plusieurs terrassesPiscine hors-sol, jacuzzi & cabanons de jardinRécupérateur des eaux uséesAdoucisseur d'eauAspirateur centralArrosage automatiqueSystème d'alarme SecuritasEcoles et commerces à proximité immédiateLe Mouret est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.Elle se situe à 20 km de Bulle et à 14 km de Fribourg.La charmante commune Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg - Bulle par la Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine, entre la Haute Singine et la Gruyère. 

En exclusivité RD immobilierUN COUP DE COEUR immédiat !Erigée sur une parcelle de 1'878 m2, en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété individuelle propose 10 pièces et profite d'une surface habitable d'environ 380 m2, baignée de lumière.A l'abri de toutes nuisances, elle vous séduira de par son emplacement unique, profitant d'une totale intimité, sans vis-à-vis. Elle jouit d'une parfaite tranquillité et d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les Préalpes fribourgeoises. Outre le charme indiscutable de son architecture, la propriété est plongée au milieu d'un magnifique jardin clôturé orienté sud-ouest à la végétation luxuriante et magnifiquement arboré, sur lequel vous pourrez profiter pleinement des périodes estivales grâce à ses diverses terrasses et son ensoleillement optimal. Une piscine à débordement chauffée de 6 m x13 m, vient parfaire l'art de la détente.Construite en 1980 et partiellement rénovée en 2009, cette propriété d'exception accueille un style classique & une ambiance moderne, son architecture élégante avec ses baies vitrées et ses hauts plafonds lui offre une belle luminosité. Elle allie confort et charme dans un univers calme et verdoyant.Actuellement, cette propriété se compose de deux logements avec 2 entrées distinctes.Une maison de plain-pied de ~180m2 habitables et une maison sur 2 niveaux de ~200 m2 habitables.Possibilité de rattaché ces deux logements en un, ou de louer un des deux, pour un rendement annexe.DISTRIBUTION - Logement 1 - plain-piedREZ~ 180 m2 Hall d'entréeWC visiteurs - vasqueUne Master Bedroom avec salle de douche/wc & dressing ~ 28 m2Une chambre en mezzanine ~18m2Un salon/séjour avec cheminée de ~ 94 m2     (Possibilité d'utiliser une partie de cet espace pour créer des pièces supplémentaires)Accès direct aux extérieurs / jardin - terrasseUne cuisine équipée ouverte avec îlot centralSOUS-SOL : Monte-charge ou des escaliers, pour accéder au sous-sol Cave, local technique / local buanderie, 1 disponibleChauffage pompe à chaleur géothermique EXTERIEURS :Une piscine Terrasses - Jardin & cabanons Un garage ~34 m2 et plusieurs places de stationnement extérieuresDISTRIBUTION  -  Logement 2REZ~ 200 m2Hall d'entréeUne salle douche - vasqueUne cuisine équipéeUn salon / séjour avec cheminée, avec accès direct sur l'extérieurUne véranda chaufféeJardin & TerrasseETAGE - Logement 23 chambresUne mezzanine pouvant faire office de bureauUne salle de bains / doubles vasquesUn WC visiteursSOUS-SOL - Maison 2Cave, local technique et buanderieChauffage électriqueEXTERIEURS - Logement 2Jardin plat et clôturé Entrée indépendanteTerrasseCabanon de jardin Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bienPOINTS FORTS : Possibilité de rendement annexeTerrain plat de 1'878 m2 - arborisé & clôturéEnsoleillement et exposition optimal CalmeGrands Volumes380 m2 habitablesPiscine à débordementExcavée Cabanons de jardinPlusieurs terrassesGarage fermé et places de parc extérieuresSystème d'alarmeSituée dans la charmante commune de Chesalles-sur-Oron, la propriété s'implante dans un quartier résidentiel de villas, dans un environnement calme, privatif et d'une localisation privilégiée à proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics)Un lieu de vie exclusif et recherché par de nombreuses familles. Cette maison de standing ne vous laissera pas indifférent !A votre disposition pour un complément d'information et pour une visite des lieux !RD immobilierRose-Marie D'AMGELO +41 79 704 76 28info@rdimmobilier.ch

En exclusivité RD immobilierSitué au coeur du charmant village authentique de la commune de Salvan, cette bâtisse classée    monument historique est implantée sur une parcelle de 3'562 m2.Ancien hôtel bâti au XIX siècle, ce bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier durant plusieurs années. Remplacement de toutes les fenêtres au 1er étage et des volets.Ravalement de la façade et peinture des balconsDalle et aménagement de sanitairesElectricité - Raccordement SEIC Chauffage - Installation d'une centrale de chauffage à gazCet immeuble offre un généreux volume de 3'450 m3 sur 4 niveaux et dispose de 230 m2 au sol.Le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage ont été rénovés avec soins et offre une cuisine professionnelle équipée et ouverte, des magnifiques et grandes pièces à vivre, de nombreuses chambres et points d'eau.Un escalier central dessert les étages habitables, tandis que des escaliers de services, tels des passages secrets d'antan, permettront d'accéder discrètement à tous les niveaux de la bâtisse.Ses extérieurs accueillent une terrasse et un beau jardin entouré de végétation, viennent  compléter ce bien d'exception, qui a de quoi séduire les amoureux d'histoire qui apprécieront mettre leur touche à l'édifice.Grâce à son volume généreux, ce monument offre de nombreuses perspectives de transformation.Il sera cependant nécessaire de prévoir certains travaux de réaménagement afin de moderniser ce bâtiment, selon le projet souhaité et de le rendre totalement opérationnel.Le petit village bien vivant de Salvan abrite quelques commerces, restaurants, l'école primaire, une gare ainsi qu'un musée.Situé entre Verbier et Chamonix, le domaine skiable des Marécottes jouit d'un enneigement 100% naturel et d'un panorama spectaculaire sur les Alpes valaisannes et le massif du Mont-Blanc.L'emplacement idéal pour les vacanciers et les randonneurs, été comme hiver !Le charmant village de Salvan se trouve à 10 min en voiture de Martigny et de 32 min de Sion.POINTS FORTS :Position dominanteEnsoleillement optimalMultiples pièces à vivreParcelle de 1'531 m2 en zon VillageParcelle de 2'031 m2 en zone forestièreSurface totale : 3'562 m2Dépendance / Bâtiments secondaire de ~140 m2Gare à proximité immédiateA votre disposition pour un complément d'informations.Rose-Marie D'ANGELO - +41 79 704 76 28 - info@rdimmobilier.ch

En Exclusivité RD immobilier - RESERVE Situé dans le ravissant village de Chardonne, sur une parcelle de 1'288 m2, entouré de verdure et de vignes, ce magnifique appartement neuf de 3.5 pièces est logé au rez-de-chaussée de la nouvelle promotion, la résidence entre "CIEL & VIGNES" se composant de 4 appartements allant du 3.5 au 4.5 pièces. Orienté plein Sud, ce logement de surface habitable de ~ 90 m2 à l'avantage de bénéficier d'une belle Terrasse & Loggia de ~ 34.80 m2, disposant d'une vue panoramique et spectaculaire sur le lac Léman, face aux célèbres montagnes de Savoie.  Chaque appartement présente la même qualité de matériaux et de finitions. Ils sont conçus parfaitement pour offrir un maximum de confort à ses occupants. Toutes les cuisines s'ouvrent sur les séjours, créant ainsi un espace de vie vaste et convivial. De larges baies vitrées garantissent une luminosité maximale. Les 3.5 et 4.5 pièces disposent d'une suite parentale, avec salle douche/WC. De construction contemporaine, le bâtiment implanté au milieu des vignes, en bordure de zone viticole, intègre harmonieusement la déclivité naturelle du terrain, offrant ainsi à chaque appartement une vue dominante!  Les lots baignés de lumière, s'orientent dans deux directions différentes, créant ainsi des beaux points de vue et vous offriront depuis votre terrasse, une intimité renforcée et une situation des plus privilégiée. Que ce soit de la terrasse ou du séjour, vous profiterez d'un magnifique spectacle qui varie au fils des heures et des saisons. Chardonne se situe à 5 km de Vevey, 13 km de Montreux, 20 km de Lausanne et bénéficie de la proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce charmant village typique vigneron, dispose de plusieurs commerces (magasins d'alimentation, poste, tea-room, restaurants, boulangerie, pharmacie etc..) ainsi que d'un lieu scolaire pour les classes de la 1ère à la 7ème année. " Un TERRITOIRE - TERROIR " auquel les habitants de Chardonne s'identifient pleinement. DISTRIBUTION LOT B04 Hall d'entrée avec armoires murales Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon/séjour  de ~ 43.10 m2 Une suite parentale avec salle douche privative/WC de ~ 17.45 m2 Une salle de bain/WC Une chambre  Un réduit + installation pour colonne lave-linge/sèche-linge Terrasse & Loggia de ~ 34.80 m2 Un garage box individuel avec porte automatique de ~ 19.80 m2 Une place de parking extérieure Une cave/réduit  POINTS FORTS Permis de construire délivré  Ensoleillement optimal /Au milieu des vignes Vue Panoramique sur le Lac & les Alpes Situation prisée, calme et verdoyante Grandes terrasses, exposition Sud - Est  Garage Box individuel en sus + une place de parc extérieure en sus Vente aux étrangers non-résidents autorisée Prix de vente de l'appartement :         CHF   1'020'000.- Prix de 1 garage box :                             CHF       40'000.- Prix de 1 place de parc extérieure :         CHF       20'000.- Prix de vente total :                                  CHF   1'080'000.- Il est à noter que les choix des matériaux sont au gré du preneur selon les budgets préalablement alloués et les modifications éventuelles seront sujettes à des plus-values. A vous d'apporter votre touche personnelle et votre bon goût, à votre " Nouveau lieu de Vie "  COUP DE COEUR ASSURÉ !!!  A votre disposition pour une visite des lieux et pour un complément d'informations Liens:  https://www.truemedia.ch/360/vma/  https://youtu.be/eV21xAgDFo0  

Une exclusivité RD IMMOBILIER  - VENDUErigée sur une parcelle d'environ 1'520 m2 en bordure de zone agricole, cette belle ferme fribourgeoise au charme authentique de 6 pièces, est idéalement située au coeur de la Gruyère, dans le paisible & harmonieux village de Hauteville.Cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal, d'un magnifique panorama sur le massif de la Berra, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une proximité immédiate aux rives du Lac de Gruyère.Il s'agit d'un magnifique bien classé au service des biens culturels du canton de Fribourg et sorti de la LDFR (loi fédéral sur le droit foncier rural).Son volume total de 1'038 m3, est entièrement exploitable et vous permettra un fort potentiel d'agrandissement.En annexe, cette belle maison dispose d'un rural actuellement utilisé en un grand garage fermé de environ 40 m2, d'une écurie et de combles aux volumes généreux. A eu trois, ils disposent de belles hauteurs sous plafond, permettant une place de stationnement pour de grands véhicules & la détention d'animaux. Les combles de la grange sont actuellement non aménagés et nécessiteront des travaux de rénovations, si vous souhaiteriez utiliser son volume en habitation.Le volume total du rural est de : 1'165 m3.La maison et son rural en annexe, sont implantés sur une parcelle en zone constructible (zone centre) bénéficiant d'indices généreux :Indice d'occupation au sol (IOS) Max. 0.60Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) Max.0.80Ces deux biens de charme, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins & envies et feront la joie d'une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou des personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.Possibilité de louer un terrain attenant à la propriété d'une surface de environ 4'642 m2, en zone agricole. Libre de bail.POINTS FORTS :Grandes possibilités d'agrandissement & d'aménagementCuisine équipée Exposition optimalVolume totale des deux biens 2'203 m3 - fort potentielPossibilité de faire plusieurs appartementsBelle vueCalmeCaveTerrain plat - Parcelle totale 6'162 m2La commune de Hauteville se situe à 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle et offre à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche des centres urbains et des axes axes autoroutiers.Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !