En exclusivité RD immobilierSitué à Palézieux-Village, au sein d'un immeuble résidentiel de standing composé de seulement 9 appartements, ce bel appartement contemporain de 4.5 pièces d'environ 120 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant calme, nature et proximité immédiate des commodités.Baigné de lumière, l'appartement séduit par ses beaux volumes généreux et son balcon idéalement orienté, offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, avec pour seul vis-à-vis des prairies et des chevaux, garantissant un intimité absolue et une atmosphère bucolique particulièrement recherchée.L'appartement est actuellement loué, offrant une flexibilité d'acquisition aussi bien pour un investisseur que pour de futurs propriétaires.L'appartement se compose de la manière suivante :Hall d'entrée avec armoires murales intégréeCuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour spacieux et lumineuxAccès direct au balcon depuis la pièce de vieSalle de douche avec WC avec branchement pour l'installation d'une colonne de lavage/séchageSalle de bains avec WCTrois chambres aux surfaces confortablesPrestations et annexes :Immeuble équipé d'un ascenseurLocal vélos à disposition des résidentsCave et Cellier privatifs Deux places de parc en parking souterrain collectif, en sus du prix de vente : CHF 30'000.- par placeDonnées techniques :Chauffage par chaudière à gaz  Certificat énergétique (CECB) : BSituation :Implanté au coeur de Palézieux-Village, le bien bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, aux écoles, aux transports publics (bus) et de la gare, offrant une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement spacieux et élégant, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'un haut niveau de confort et d'une situation stratégique.Une opportunité rare au coeur d'un environnement naturel d'exception.

En exclusivité RD immobilierSituée au coeur du charmant village de Maracon, cette authentique ferme villageoise érigée en 1836, incarne le charme intemporel de l'architecture rurale suisse.Nichée dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis et un ensoleillement optimal.Implantée sur une généreuse parcelle de 2'578 m2 en zone village, non soumise à la LDFR, la propriété classée catégorie 3, se distingue par son potentiel de développement rare, idéal pour imaginer un projet résidentiel d'envergure ou une réinterprétation contemporaine d'une bâtiment patrimonial.Avec une surface au sol de 311 m2 et un volume total de 2'576 m3, la résidence se déploie sur trois niveaux, alliant un espace d'habitation et un vaste rural traditionnel.Les combles, d'une surface d'environ 330 m3, constituent une opportunité unique pour créer des suites, ateliers, lofts ou espaces de vie ouverts, selon vos besoins.Bien que nécessitant une remise au goût du jour, la maison offre une excellente base grâce à ses volumes spacieux et à sa belle hauteur sous plafondLe rural attenant est doté d'un grand volume d'environ 1'512 m3, et présente une base idéale pour une transformation : espace professionnel, appartements, ou/et box pour les chevaux et petits animaux.Les amoureux des animaux, de volumes généreux, ou des de projets ambitieux, y trouveront un espace rare et inspirant. Distribution actuelle :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec accès à une cave voûtée, cuisine/salle à manger, séjour avec fourneau à molasse, chambre avec une cheminée et une salle de bains / WC1er étage :Hall de distribution, deux chambres, deux pièces polyvalentes (dressing, bureau ou économat, etc..) fumoir traditionnelCombles : Grand galetas d'environ 330 m3, disponible pour aménagementSous-sol : cave voutéeRural : écurie, grange sur plusieurs niveaux, idéal pour la créations d'un ou de plusieurs logementsExtérieurs : Le domaine s'accompagne d'un carnotzet avec poêle, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un couvert pour deux véhicules.La parcelle, généreuse et harmonieusement intégrée dans son environnement, offre un espace pour concevoir un jardin paysager, terrasse panoramique, zone de détente et /  ou des parcs pour les animaux.Situation :Située à quelques minutes d'Oron et de Châtel-St-Denis, la propriété profite de la tranquillité d'un environnement villageois, en alliant la proximité immédiates des commerces et des transports.Points forts : Parcelle de 2'578 m2 en Zone villageBelle hauteur sous-plafondSurface au sol 311 m2Vue dégagée et exposition optimale (Sud-Ouest)Non soumise à la LDFRPotentiel de développement6 km d'Oron, 8 km de Châtel-st-Denis, 3.6 km de Palézieux, 13 km de VaulruzBus à 50 mUne opportunité unique de sublimer ce bien, doté de généreux volume et d'un potentiel remarquable.

En exclusivité RD immobilierSitué à Palézieux-Village, au sein d'un immeuble résidentiel de standing composé de seulement 9 appartements, ce bel appartement contemporain de 4.5 pièces d'environ 120 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant calme, nature et proximité immédiate des commodités.Baigné de lumière, l'appartement séduit par ses beaux volumes généreux et son balcon idéalement orienté, offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, avec pour seul vis-à-vis des prairies et des chevaux, garantissant un intimité absolue et une atmosphère bucolique particulièrement recherchée.L'appartement est actuellement loué, offrant une flexibilité d'acquisition aussi bien pour un investisseur que pour de futurs propriétaires.L'appartement se compose de la manière suivante :Hall d'entrée avec armoires murales intégréeCuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour spacieux et lumineuxAccès direct au balcon depuis la pièce de vieSalle de douche avec WC avec branchement pour l'installation d'une colonne de lavage/séchageSalle de bains avec WCTrois chambres aux surfaces confortablesPrestations et annexes :Immeuble équipé d'un ascenseurLocal vélos à disposition des résidentsCave et Cellier privatifs Deux places de parc en parking souterrain collectif, en sus du prix de vente Données techniques :Chauffage par chaudière à gaz  Certificat énergétique (CECB) : BSituation :Implanté au coeur de Palézieux-Village, le bien bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, aux écoles, aux transports publics (bus) et de la gare, offrant une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement spacieux et élégant, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'un haut niveau de confort et d'une situation stratégique.Une opportunité rare au coeur d'un environnement naturel d'exception.

En exclusivité RD immobilier - Nouvelle constructionSur  les hauteurs de la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, situé dans un quartier résidentiel paisible avec accès facile à l'autoroute ainsi que les transports publics, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces de ~133 m2 habitables est logé au rez-de-chaussée / étage de cette nouvelle promotion. Il dispose d'un jardin privatif de ~ 430 m2 & d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest.La résidence "Entre ville & Nature" est composée de seulement 2 appartements allant du 4,5 pièces au 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux  volumes et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées et offre, une belle vue sur le lac et les montagnes.La réalisation contemporaine de ce projet apportera un maximum de confort à ses occupants.Les matériaux utilisés ainsi que les finitions sont de qualité et au choix des acquéreurs.Chaque appartement disposera d'une cave privative, d'une place de parc couverte, d'une place extérieure et d'un local technique commun.DISTRIBUTION LOT 1 :REZ :Le vaste rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre en suite avec dressing & sa salle de douche/WC, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin.Un hall d'entrée avec armoires murales, un WC visiteurs avec possibilité d'installer les machines à laver/sécher, complètent idéalement ce niveau.ETAGE :L'étage se compose de deux belles chambres à coucherUne salle de bains / WCUne pièce pouvant faire office de bureauUn couloir desservant les pièces Sa distribution intérieur procurera à ses futurs acquéreurs une qualité d'habitat de tout premier choix et offrira également à ses propriétaires, un coin nuit agréable et chaleureux.EXTERIEUR:1 belle Terrasse de 29.50 m21 grand jardin de 430 m2STATIONNEMENT :1 place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-1 place de parc couverte en sus   : CHF 40'000.-1 place visiteursTECHNIQUE :Pompe à chaleur géothermiquePanneaux solaire photovoltaïquesPOINTS FORTS :Ensoleillement optimalJardin de 430 m2A proximité immédiate des commoditésLumineuxFlexibilité d'aménagement selon vos besoinsArchitecture contemporaine aux finitions soignéesFacilité d'accèsLa charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.A votre disposition pour une visite des lieux et un complément d'information.RD immobilierRose-Marie D'Angeloinfo@rdimmobilier.ch079 704 76 28