En exclusivité chez RD immobilier, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 4.5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2012 et composée de seulement9 appartements. Offrant environ 120 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel privilégié.Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement pensé.La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour baigné de lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers un agréable balcon orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur la campagne, les pâturages et les Préalpes.L'un des principaux privilèges de cet appartement est de bénéficier d'un panorama préservé.Conformément à la décision d'approbation du : Plan d'affectation communal (PACom) de la Commune de Lavaux-Oron, le terrain situé devant la résidence, actuellement en zone réservée, est destiné à être reclassé en zone agricole. Ce classement interdit toute nouvelle construction sur cette parcelle, garantissant ainsi la préservation durable de la vue dégagée sur la campagne environnante et le caractère naturel de cet environnement particulièrement recherché.Distribution Hall d'entrée avec armoires murales intégréesCuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot centralSpacieux séjour et salle à manger avec accès direct au balconTrois chambre confortablesSalle de douche avec WC et raccordement pour une colonne de lavage et séchageSalle de bains avec WCPrestations Résidence avec ascenseurChauffage au sol Production de chaleur et d'eau chaude par chaudière à gazCertificat énergétique  CECB BCave privative Cellier privatif Local vélos communDeux places de parc en parking souterrain, en sus du prix de vente Une situation idéaleImplanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiates des infrastructures.Vous rejoignez notamment : Oron : env. 3 minutesVevey : env. 25 minutesLausanne : env. 25 minutesBulle : env. 25 minutesLes écoles, commerces, restaurants, transports publics ainsi que la gare de Palézieux-Village sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant les déplacements quotidiens tout en en permettant de profiter d'un environnement paisible et verdoyant.Un bien rareParfaitement entretenu, lumineux et bénéficiant d'une situation privilégiée, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort moderne, qualité de vie et proximité des grands centres.Une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à quelques minutes des principaux axes de communication.

En exclusivité chez RD immobilierNichée dans un environnement verdoyant à Promasens, cette charmante propriété individuelle séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'aménagement.Erigée en 1900 et rénovée en 2007, cette maison villageoise de 8.5 pièces allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort actuel, tout en conservant le charme authentique des bâtisses d'époque.La propriété, soigneusement entretenue au fil des années, se présente dans un bon état général.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 2'643 m2,  elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes, tout en offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables et privatifs, à proximité immédiate des commodités.Le magnifique jardin arboré accueille également de nombreux arbres fruitiers, apportant charme et un véritable esprit de vie à la campagne.Son exposition idéale lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété développe un volume total de 3'442 m3, tandis que l'habitation principale propose environ 220 m2 habitables répartis sur deux niveaux.Les nombreuses dépendances - granges, poulailler, locaux annexes, écurie, cave, espaces de stockage, four à pain ainsi qu'un abris pour voitures - complètent ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.Grâce à sa vaste parcelle et à ses espaces extérieurs, cette propriété séduira particulièrement les amoureux de nature, de permaculture, de projet de micro-ferme ou encore les personnes souhaitant accueillir quelques animaux dans un environnement verdoyant et privilégié.DISTRIBUTION DE L'HABITATION :Rez-de-chausséeHall d'entrée avec armoires muralesSalle de douche / WC1 chambreCuisine avec îlot central ouverte sur le vaste séjour agrémenté d'un poêleAccès sur  la terrasse et jardinAnnexe au rez-de-chausséeLocal technique / BuanderieGrande pièce polyvalente d'environ 28 m2 avec poêle et accès direct à la terrasse et au jardinEcurie et divers locauxAccès grangeCouvert à voituresRez inférieurCave et four à pain et accès au jardinEtage Hall de distribution avec armoires murales1 chambre parentale4 chambres, dont 2 avec armoires muralesSalle de bains / doucheWC séparéAccès grangeSituée en zone village, au sein d'un périmètre de site construit, la propriété offre un intéressant potentiel de transformation du volume existant, notamment pour la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations communales et cantonales en vigueur.POINTS FORTS :Magnifique parcelle arborée et clôturée : 2'643 m2Surface habitable : 220 m2Vue dégagée sur la campagne et les montagnesEnsoleillement optimalVolume rare et généreuxChauffage par chaudière à pelletsFort potentiel de transformationSource privée Grande Cave & four à painAbris pour voituresCachet authentique et atmosphère chaleureuseSITUATION :Le charmant village de Promasens est situé dans le district de la Glâne et fait partie de la commune de Rue.La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités régionales ainsi qu'aux principaux axes de communication. Le village de Promasens se situe à 4 km d'Oron, 23 km de Vevey & Lausanne, 25 km de Bulle et un arrêt de bus ainsi que établissement scolaire de 1H à 8H se trouvent à proximité immédiate.Les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes, notamment à Oron situé à seulement 4 km.Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement villageois prisé.COUP DE COEUR !!

En exclusivité RD immobilier - Nouvelle constructionSur  les hauteurs de la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, situé dans un quartier résidentiel paisible avec accès facile à l'autoroute ainsi que les transports publics, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces de ~133 m2 habitables est logé au rez-de-chaussée / étage de cette nouvelle promotion. Il dispose d'un jardin privatif de ~ 430 m2 & d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest.La résidence "Entre ville & Nature" est composée de seulement 2 appartements allant du 4,5 pièces au 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux  volumes et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées et offre, une belle vue sur le lac et les montagnes.La réalisation contemporaine de ce projet apportera un maximum de confort à ses occupants.Les matériaux utilisés ainsi que les finitions sont de qualité et au choix des acquéreurs.Chaque appartement disposera d'une cave privative, d'une place de parc couverte, d'une place extérieure et d'un local technique commun.DISTRIBUTION LOT 1 :REZ :Le vaste rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre en suite avec dressing & sa salle de douche/WC, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin.Un hall d'entrée avec armoires murales, un WC visiteurs avec possibilité d'installer les machines à laver/sécher, complètent idéalement ce niveau.ETAGE :L'étage se compose de deux belles chambres à coucherUne salle de bains / WCUne pièce pouvant faire office de bureauUn couloir desservant les pièces Sa distribution intérieur procurera à ses futurs acquéreurs une qualité d'habitat de tout premier choix et offrira également à ses propriétaires, un coin nuit agréable et chaleureux.EXTERIEUR:1 belle Terrasse de 29.50 m21 grand jardin de 430 m2STATIONNEMENT :1 place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-1 place de parc couverte en sus   : CHF 40'000.-1 place visiteursTECHNIQUE :Pompe à chaleur géothermiquePanneaux solaire photovoltaïquesPOINTS FORTS :Ensoleillement optimalJardin de 430 m2A proximité immédiate des commoditésLumineuxFlexibilité d'aménagement selon vos besoinsArchitecture contemporaine aux finitions soignéesFacilité d'accèsLa charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.A votre disposition pour une visite des lieux et un complément d'information.RD immobilierRose-Marie D'Angeloinfo@rdimmobilier.ch079 704 76 28