Une exclusivité RD IMMOBILIER  - RESERVE Erigée sur une parcelle d'environ 1'520 m2 en bordure de zone agricole, cette belle ferme fribourgeoise au charme authentique de 6 pièces, est idéalement située au coeur de la Gruyère, dans le paisible & harmonieux village de Hauteville.Cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal, d'un magnifique panorama sur le massif de la Berra, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une proximité immédiate aux rives du Lac de Gruyère.Il s'agit d'un magnifique bien classé au service des biens culturels du canton de Fribourg et sorti de la LDFR (loi fédéral sur le droit foncier rural).Son volume total de 1'038 m3, est entièrement exploitable et vous permettra un fort potentiel d'agrandissement.En annexe, cette belle maison dispose d'un rural actuellement utilisé en un grand garage fermé de environ 40 m2, d'une écurie et de combles aux volumes généreux. A eu trois, ils disposent de belles hauteurs sous plafond, permettant une place de stationnement pour de grands véhicules & la détention d'animaux. Les combles de la grange sont actuellement non aménagés et nécessiteront des travaux de rénovations, si vous souhaiteriez utiliser son volume en habitation.Le volume total du rural est de : 1'165 m3.La maison et son rural en annexe, sont implantés sur une parcelle en zone constructible (zone centre) bénéficiant d'indices généreux :Indice d'occupation au sol (IOS) Max. 0.60Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) Max.0.80Ces deux biens de charme, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins & envies et feront la joie d'une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou des personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.Possibilité de louer un terrain attenant à la propriété d'une surface de environ 4'642 m2, en zone agricole. Libre de bail.POINTS FORTS :Grandes possibilités d'agrandissement & d'aménagementExposition optimalVolume totale des deux biens 2'203 m3 - fort potentielPossibilité de faire plusieurs appartementsBelle vueCalmeCaveTerrain plat - Parcelle totale 6'162 m2La commune de Hauteville se situe à 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle et offre à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche des centres urbains et des axes axes autoroutiers.Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !

En exclusivité RD immobilier  Située à seulement 2 km du centre de la charmante commune de Châtel-St-Denis, dans un cadre de verdure et de tranquillité absolue, cette magnifique ferme de 7.5 pièces surplombant la vallée, offre une qualité de vie extraordinaire et une vue époustouflante sur les Préalpes Fribourgeoises. Elle profite d'un emplacement de choix et d'une situation unique, loin de toutes nuisances. Sise sur une parcelle de 5'373 m2, cette maison d'exception, rénovée entre 2003 et 2008 avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable d'environ 380 m2. Les pièces sont à la fois généreuses et lumineuses, alliant charme d'antan et modernité, ses futurs habitants ne pourront qu'êtres comblés d'un pareil lieu de vie. L'intérieur est agencé en 2 appartements de env.190 m2 chacun, reliés entre le rez et 1er étage avec la possibilité de modification de l'agencement intérieur. Ce dernier peut être loué afin de profiter d'un rendement complémentaire. Un monde enchanteur s'offre à vous à l'extérieur. Bénéficiant d'un cadre de vie unique, au coeur de la nature, en bordure de zone agricole, cette maison sortie de la LDFR, est pourvue de plusieurs terrasses avec une vue panoramique sur les Alpes et la campagne environnante. Une piscine extérieure et un Jacuzzi complète ce bien RARE & IDYLLIQUE ! "Idéal pour les amoureux de la nature " DISTRIBUTION : REZ Hall d'entrée Une salle douche / WC Une grande chambre avec cheminée et une salle de bain / WC privative Une chambre avec salle douche / WC & dressing Une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le séjour avec      cheminée Une véranda avec poêle suédois donnant accès à la terrasse et au jardin Local technique / local buanderie - Machine à laver/sécher PREMIER ETAGE Hall d'entrée Une chambre à coucher avec cheminée et une salle de bain/douche/WC       privative  Une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le spacieux séjour      avec poêle suédois Une salle douche / WC       COMBLES : Un espace de environ 117 m2  pouvant faire office de chambre, de salle      de jeux, de home cinéma etc.. selon vos envies et besoins. ANNEXES Une cave / cellier (sous-sol)   Un carnotzet  Remises   Places extérieures (env. 6) POINTS FORTS : Ferme rénovée en 2003 / 2008 Parcelle de 5'373 m2 en zone agricole Habitation de 380 m2 Ensoleillement optimal Vue panoramique / échappée sur le Lac Calme et sans vis-à-vis Piscine extérieure / Jacuzzi Proche des commodités (commerces, banques ,poste, etc..)   A quelques minutes des axes autoroutiers Bus scolaire, à proximité immédiate Grands Volumes et gros potentiel d'aménagement Sortie de la LDFR - Châtel-St-Denis se trouve dans le district de la Veveyse, commune du canton de Fribourg, à 810 m d'altitude.   " COUP DE COEUR "  A votre disposition pour un complément d'information et une visite des lieux.

En exclusivité RD immobilier  Idéalement situé au sein d'un quartier calme et résidentiel d'Arveyes, à moins d'un kilomètre en voiture et à quelques minutes à pieds des commodités du centre de Villars, cet appartement de 3.5 pièces de ~86 m2 habitables se situe au 1er étage d'une petite résidence en PPE de 4 logements et jouit d'un emplacement de choix à proximité des commerces, télécabines et transports publics. Orienté plein Sud, ce logement à l'avantage de bénéficier d'un grand balcon en pourtour, vous permettant ainsi de profiter d'une vue panoramique et spectaculaire sur les Alpes Vaudoises, depuis toutes les pièces à vivre. DISTRIBUTION : Hall d'entrée Une cuisine équipée s'ouvrant sur balcon avec accès au jardin commun  2 Chambres avec accès direct sur le balcon 1 séjour 1 salle de bain 1 cave  1 garage box avec armoires vestiaires + deux places de parking extérieures complètent ce bien, en sus du prix CHF 40'000.- Afin d'améliorer le charme existant de cet appartement, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner une ambiance actuelle, à ce joli lieu de vie. La PPE dispose d'un local buanderie machine à laver/sécher, un local technique, un joli coin barbecue extérieur et un espace jardin en commun pour les copropriétaires. POINTS FORTS : Exposition Sud-Ouest / ensoleillement optimal Vue Panoramique & époustouflante  Beaux volumes Calme Garage box privatif en sus + 2 places de parc extérieures A deux pas du train : Bex - Villars - Bretaye (BVB) SITUATION : Au coeur des Alpes vaudoise, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets sont reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel pour les activités nordiques. Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis. En plus de ce magnifique domaine skiable, en été, vous profiterez également de plus de 30 kilomètres de sentiers de randonnées et de nombreux itinéraires VTT etc.. Vous pourrez admirer les magnifiques paysages et la vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que les Dents du Midi, le massif Mont Blanc. Les 3 télécabines au départs de Villars, Gryon et les Diablerets vous transporteront au plus près des sommets. Une région incontournable pour les amateurs de nature & d'espace ! Dotée d'une atmosphère cosmopolite, la station de Villars est par ailleurs reconnue pour ses écoles privées dont la renommée est internationale. Vente autorisée aux étranger et vente en résidence secondaire   TECHNIQUE: Local buanderie : machine à laver + machine à sécher Local Technique : chauffage à gaz (installation 2019) par radiateur Charges mensuelles PPE : chauffage + fond de rénovation : CHF 455.-  A votre disposition pour une visite des lieux