Description
En exclusivité chez RD immobilierNichée dans un environnement verdoyant à Promasens, cette charmante propriété individuelle séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'aménagement.Erigée en 1900 et rénovée en 2007, cette maison villageoise de 8.5 pièces allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort actuel, tout en conservant le charme authentique des bâtisses d'époque.La propriété, soigneusement entretenue au fil des années, se présente dans un bon état général.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 2'643 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes, tout en offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables et privatifs, à proximité immédiate des commodités.Le magnifique jardin arboré accueille également de nombreux arbres fruitiers, apportant charme et un véritable esprit de vie à la campagne.Son exposition idéale lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété développe un volume total de 3'442 m3, tandis que l'habitation principale propose environ 220 m2 habitables répartis sur deux niveaux.Les nombreuses dépendances - granges, poulailler, locaux annexes, écurie, cave, espaces de stockage, four à pain ainsi qu'un abris pour voitures - complètent ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.Grâce à sa vaste parcelle et à ses espaces extérieurs, cette propriété séduira particulièrement les amoureux de nature, de permaculture, de projet de micro-ferme ou encore les personnes souhaitant accueillir quelques animaux dans un environnement verdoyant et privilégié.DISTRIBUTION DE L'HABITATION :Rez-de-chausséeHall d'entrée avec armoires muralesSalle de douche / WC1 chambreCuisine avec îlot central ouverte sur le vaste séjour agrémenté d'un poêleAccès sur la terrasse et jardinAnnexe au rez-de-chausséeLocal technique / BuanderieGrande pièce polyvalente d'environ 28 m2 avec poêle et accès direct à la terrasse et au jardinEcurie et divers locauxAccès grangeCouvert à voituresRez inférieurCave et four à pain et accès au jardinEtage Hall de distribution avec armoires murales1 chambre parentale4 chambres, dont 2 avec armoires muralesSalle de bains / doucheWC séparéAccès grangeLa propriété se situe en zone village, au sein d'un périmètre construit. Le volume existant offre un intéressant potentiel de réaffectation et de transformation, avec notamment la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve de l'étude du projet et de l'obtention des autorisations communales et cantonales.POINTS FORTS :Magnifique parcelle arborée et clôturée : 2'643 m2Surface habitable : 220 m2Vue dégagée sur la campagne et les montagnesEnsoleillement optimalVolume rare et généreuxChauffage par chaudière à pelletsFort potentiel de transformationSource privée Grande Cave & four à painAbris pour voituresCachet authentique et atmosphère chaleureuseSITUATION :Le charmant village de Promasens est situé dans le district de la Glâne et fait partie de la commune de Rue.La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités régionales ainsi qu'aux principaux axes de communication.Le village de Promasens se situe à 4 km d'Oron, 23 km de Vevey & Lausanne, 25 km de Bulle.Un arrêt de bus ainsi que établissement scolaire de 1H à 8H se trouvent à proximité immédiate.Les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes, notamment à Oron, situé à seulement 4 km.Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement villageois prisé.Opportunité rare de valorisation au coeur du village !
