RD IMMOBILIER


Les immanquables
Description
En exclusivité RD immobilierSituée dans le charmant district de la Glâne, cette propriété dispose d'un volume de 1'795 m3, bâtie sur une parcelle de plus de 10'800 m2, a bénéficié d'une rénovation complète afin d'étendre sa surface habitable, qui est d'aujourd'hui d'environs 400 m2.Cette propriété agrémentée de belles terrasses est un vrai havre de paix ! Notamment pour son cadre de vie verdoyant, paisible et à l'abri des regards.Le chant des oiseaux vous accompagnera lorsque vous profiterez de ce spacieux jardin magnifiquement arboré, vous envoûtera par la diversité des essences, de ses arbres fruitiers et de son jardin potager. Rénovée en 2020, le résultat parle de lui-même : LE CHARME & LE CACHET de l'ancien allié avec le confort d'aujourd'hui.Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à ses grandes fenêtres et de nombreux accès extérieurs. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.Pour les amoureux d'animaux ou et de permaculture, cette propriété offre également la possibilité d'acquérir ou de louer, une parcelle de 9'478 m2 en zone agricole, en sus du prix de vente.Répartie sur 3 niveaux, elle comptabilise 11 pièces pour 6 chambres à coucher, entre l'habitation principale et un joli appartement de 3.5 pièces disposant d'une cuisine et de deux salles d'eau, avecentrée indépendante & accès à la terrasse.Cette grande ferme fera la joie d'une grande famille en quête de qualité de vie et de calme, ou de personnes avec une profession libérale ou de personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.DISTRIBUTIONL'habitation principale dispose au REZ : Un grand local technique de 40 m2, avec boiler et pompe à chaleur air-eauUn charmant hall d'entrée Deux pièces avec accès sur la terrasse et le jardinUne buanderie avec machine à laver / sécherUn appartement de 3.5 pièces d'environ 80 m2 avec cuisine ouverte sur le salon et de deux salles d'eau L'ETAGE se compose de : Hall de environ 25 m2Une belle cuisine équipée ouverte sur le MAGNIFIQUE salon / séjour de 84 m2, avec poêle hydraulique. Accès direct sur la terrasse / jardinUn bureau avec des grandes fenêtres et une magnifique vue sur la campagneUne chambre parentaleUne salle de bain / douche - WCUne grande pièce de 16 m2, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureau etc..COMBLES : Deux grandes chambres à coucher avec velux automatisésUne galerieUne salle de douche / WCSOUS-SOL : caveTECHNIQUE :Pompe à chaleur air-eau / sol & radiateursEXTERIEURS :Garage avec porte automatisée, pour 3 voituresPlusieurs places de parc extérieuresSource d'eau privativeSerre de jardinParcelle de 1'408 m2 en zone village et Parcelle de 9'478 m2 en zone agricoleParcelle totale : 10'886 m2Terrasses / jardin POINTS FORTS : Parcelle de 1'408 m2 en zone villageParcelle de 9'478 m2 en zone agricole     (6'400 m2 de pré et 3'000 m2 de forêt) avec possibilité de louer cette parcelle, pour des amateurs de l'agriculture de loisirsGrands volumes 11 pièces modulablesBelle hauteur sous-plafond6 chambres à coucher4 salles d'eauEnviron 400 m2 habitablesCharpente apparentePoêle hydraulique     (Energie stockée dans accumulateur d'eau et libérée au fur et à mesure des besoins de chauffage.)Ferme rénovée avec goût Grande flexibilité dans l'agencement des pièces !Trois garages avec porte automatisée Plusieurs places de parc extérieuresUne caveCommerces et transports public à proximitéLe charmant village d'Ecublens se trouve à 5 km de Oron-la -Ville, 21 km de Vevey et de Lausanne.Pour les écoliers, l'entreprise TPF, organise le transports des élèves, dédiés aux déplacements scolaires.Montée ou descente, c'est selon ! Les cavaliers, coureurs, randonneurs et cyclistes, auront de quoi satisfaire leurs envies.- A Ecublens FR, le calme de la campagne n'est pas un songe !COUP DE COEUR !!!A votre disposition pour une visite des lieux et pour un complément d'information.RD immobilier+41 79 704 76 28
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400 m2
1408 m2
Belle fermen individuelle de 400 m2, avec vaste terrain !
Description
En exclusivité RD immobilier - Entre "VILLE & NATURE"Située dans la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, cette magnifique villa individuelle de 8.5 pièces proposera de beaux volumes et des espaces généreux avec une surface habitable de 287 m2, répartie sur trois niveaux.Le projet a été conçu de manière à ce que le plan de base puisse être adapté et personnalisé en fonction des besoins de chacun, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette résidence moderne est située dans un environnement paisible sur une parcelle de 1'011m2. Elle dispose également de grandes terrasses d'environ 50 m2 et d'un joli balcon en attique, vous permettant ainsi de profiter des beaux extérieurs.Adaptée à toutes les envies,  cette villa individuelle offrira un confort chaleureux avec ses espaces modernes et lumineux, s'ouvrant sur la nature avec ses grandes baies vitrées.Orientée plein Sud, elle dispose d'un ensoleillement optimal et est dotée d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le lac & les montagnes.Ce magnifique projet de standing vous offrira les avantages d'une vie urbaine, sans renoncer à un cadre de vie verdoyant.Deux places sous couvert, 3 places extérieures et deux caves, complètent cette résidence de standing.DISTRIBUTION DE LA VILLA Rez-de-Chaussée :  Hall d'entrée avec armoire muraleUne belle cuisine équipée avec îlot central ouvert sur le spacieux salon/séjour, proposant un espace de vie des plus confortables de 60 m2Un cellierUne salle de douche  / WCDeux caves et un local technique se trouvent sur le même niveauEtage :une Chambre Master de environ 37 m2 en suite, avec sa salle d'eau privative / WC et son grand dressing Une pièces de 13.5 m2 pouvant faire office d'un grand bureau ou d'une chambreUn espace de réception de 38 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 22.9 m2Combles :Deux chambres de 14.6 m2 Une salle d'eau / WC de  9 m2Une chambre Master de environ 22.80 m2, avec salle douche / WC & dressing privatif , avec un accès sur le balconUne galerie 15.6 m2 pouvant faire office d'un espace TV / Lecture, par exempleTechnique :Pompe à chaleur géothermique Panneaux solaires photovoltaïquesExtérieurs :2 places de parc sous couvert3 places de parc extérieureParcelle 1'011 m2SITUATION : La charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne. L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale. POINTS FORTS : Ensoleillement optimal Parcelle 1'011 m28.5 piècesSurface  habitable : 287.45 m2Surface utile : 309 m2Généreuses terrasses et balcon A proximité immédiate des commodités Lumineux Flexibilité d'aménagement, selon vos besoins Architecture contemporaine aux finitions soignées Facilité d'accèsBUDGET CUISINE :        CHF 30'000.- TTCBUDGET SANITAIRES : CHF 38'900.- TTCLes choix de matériaux de finition seront au gré du preneur selon vos goûts.Les frais d'achat, seront calculés sur la valeur de la quote-part terrain et non pas sur la valeur finale de l'objet.Que ce soit pour profiter d'un mode de vie luxueux au quotidien ou pour accueillir des invités dans un cadre enchanteur, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre paradis terrestre.A votre disposition pour un complément d'information.
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287 m2
1011 m2
Nouveau projet : Spacieuse Villa individuelle de 8.5 pièces, 287 m2 - Parcelle 1'011m2
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