Description
En exclusivité RD immobilierUN COUP DE COEUR immédiat !Erigée sur une parcelle de 1'878 m2, en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété individuelle propose 10 pièces et profite d'une surface habitable d'environ 400 m2, baignée de lumière.A l'abri de toutes nuisances, elle vous séduira de par son emplacement unique, profitant d'une totale intimité, sans vis-à-vis. Elle jouit d'une parfaite tranquillité et d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les Préalpes fribourgeoises. Outre le charme indiscutable de son architecture, la propriété est plongée au milieu d'un magnifique jardin orienté sud-ouest à la végétation luxuriante et magnifiquement arboré, sur lequel vous pourrez profiter pleinement des périodes estivales grâce à ses diverses terrasses et son ensoleillement optimal. Une piscine à débordement chauffée de 6 m x13 m, vient parfaire l'art de la détente.Construite en 1980 et partiellement rénovée en 2009, cette propriété d'exception accueille un style classique & une ambiance moderne, son architecture élégante avec ses baies vitrées et ses hauts plafonds lui offre une belle luminosité. Elle allie confort et charme dans un univers calme et verdoyant.Actuellement, cette propriété se compose de deux logements avec 2 entrées distinctes.Une maison de plain-pied de 200m2 habitables et une maison sur 2 niveaux de 200 m2 habitables.Possibilité de rattaché ces deux logements en un ou de louer un des deux, pour un rendement annexe.DISTRIBUTION - Maison 1 - plain-piedREZ~ 200 m2 Hall d'entréeWC visiteurs - vasqueUne Master Bedroom avec salle d'eau, dressing ~ 28 m2Une chambre en mezzanine ~18m2Un salon/séjour avec cheminée de ~ 94 m2 (Possibilité d'utiliser une partie de cet espace pour créer des pièces supplémentaires)Accès direct aux extérieurs (jardin - terrasse)Une cuisine équipée ouverte avec îlot centralUne véranda chaufféeSOUS-SOL : Monte-charge ou des escaliers, pour accéder au sous-sol Cave, local technique / local buanderie, 1 disponibleChauffage pompe à chaleur géothermique EXTERIEURS :Une piscine
Terrasses - Jardin & cabanons
Un garage ~34 m2 et plusieurs places de stationnement extérieuresDISTRIBUTION - Maison 2REZ~ 200 m2Hall d'entréeUne salle douche - vasqueUne cuisine équipéeUn salon / séjour avec cheminée, avec accès direct sur l'extérieurUne véranda chaufféeJardin & TerrasseETAGE - Maison 23 chambresUne mezzanine pouvant faire office de bureauUne salle de bainsUn WC visiteursSOUS-SOL - Maison 2Cave, local technique et buanderieChauffage électriqueEXTERIEURS - Maison 2Jardin plat et clôturé Entrée indépendanteTerrasseCabanon de jardin Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bienPOINTS FORTS : Terrain plat de 1'878 m2 - arborisé & clôturéEnsoleillement et exposition optimal CalmeGrands Volumes400 m2 habitablesPiscine à débordementExcavée Cabanons de jardinPlusieurs terrassesGarage fermé et places de parc extérieuresSystème d'alarmeSituée dans la charmante commune de Chesalles-sur-Oron, la propriété s'implante dans un quartier résidentiel de villas, dans un environnement calme, privatif et d'une localisation privilégiée à proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics)Un lieu de vie exclusif et recherché par de nombreuses familles. Cette maison de standing ne vous laissera pas indifférent !A votre disposition pour un complément d'information et pour une visite des lieux !RD immobilierRose-Marie D'AMGELO +41 79 704 76 28info@rdimmobilier.ch