Depuis ma maison, on y voit le Moléson !Située dans la charmante commune Le Flon, cette villa individuelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et de tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille.Grâce à son orientation Sud/Ouest, la propriété jouit d'une luminosité optimale et offre une grande terrasse sous couvert, donnant sur un beau jardin plat. Le tout avec un très faible vis-à-vis pour une intimité préservéeA proximité immédiate, nous trouvons l'arrêt de bus TPF, les écoles et les commerces. Cette belle maison combine praticité et tranquillité et possède toutes les qualités recherchées par une famille.Implantée sur une parcelle de 958 m2, cette propriété dispose de ~165 m2 habitable et de ~253 m2 utile. Cette villa s'élève sur 2 niveaux avec un sous-sol entièrement excavé.Le Rez-de-Chausée se compose comme suit :Un spacieux hall d'entrée avec armoires murales intégréesUne chambre de ~13.15 m2, pouvant également faire office de bureau, de chambre d'appoint, etc..Un WC visiteursUne cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux salon & la salle à manger de ~44.6 m2Accès direct à la spacieuse terrasse couverte et le magnifique jardinL'étage accueille :Une spacieuse Family room de ~18.6 m2, avec armoires murales intégréesUne chambre de ~13.3 m2 qui bénéficie d'une belle vue sur la nature.Une chambre de ~12 m2, avec armoires murales intégrées Une salle douche, avec WCUne salle de bain, avec WCL'extérieur est aménagé avec beaucoup de soin et la grande terrasse abritée permet de profiter de longues soirées à l'extérieur.Le jardin plat est partiellement clôturé et agrémenté d'une espace jeux pour les enfants, d'une table de Ping Pong, d'une place de pétanque pour les amateurs et d'un cabanon de jardin.De plus, une grande cour d'accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage boxe (double) complètent agréablement cette magnifique propriété de qualité !POINTS FORTS :- 4 CHAMBRES A COUCHER- CUISINE OUVERTE & MODERNE- TERRASSE SOUS - COUVERT- 3 SALLES D'EAU- JARDIN PLAT DE 958 M2- GARAGE DOUBLE & PLACES EXTERIEURES- EXPOSITION & ENSOLEILLEMENT OPTIMAL- PROCHE DES COMMODITESSituée à quelques kilomètres de Bulle, Romont et Oron-la-Ville, cette villa individuelle dispose d'un emplacement idéal dans le canton de Fribourg.L'environnement calme, offre une vue imprenable sur les montagnes fribourgeoise, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des randonnées pédestres, équestres ou pour les cyclistes !Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien parfaitement entretenue et dotée de tous les équipements nécessaires pour une vie confortable.A disposition RD IMMOBILIER / Rose-Marie D'Angelo : +41 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier - Nouvelle constructionSur  les hauteurs de la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, situé dans un quartier résidentiel paisible avec accès facile à l'autoroute ainsi que les transports publics, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces de ~133 m2 habitables est logé au rez-de-chaussée / étage de cette nouvelle promotion. Il dispose d'un jardin privatif de ~ 430 m2 & d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest.La résidence "Entre ville & Nature" est composée de seulement 2 appartements allant du 4,5 pièces au 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux  volumes et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées et offre, une belle vue sur le lac et les montagnes.La réalisation contemporaine de ce projet apportera un maximum de confort à ses occupants.Les matériaux utilisés ainsi que les finitions sont de qualité et au choix des acquéreurs.Chaque appartement disposera d'une cave privative, d'une place de parc couverte, d'une place extérieure et d'un local technique commun.DISTRIBUTION LOT 1 :REZ :Le vaste rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre en suite avec dressing & sa salle de douche/WC, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin.Un hall d'entrée avec armoires murales, un WC visiteurs avec possibilité d'installer les machines à laver/sécher, complètent idéalement ce niveau.ETAGE :L'étage se compose de deux belles chambres à coucherUne salle de bains / WCUne pièce pouvant faire office de bureauUn couloir desservant les pièces Sa distribution intérieur procurera à ses futurs acquéreurs une qualité d'habitat de tout premier choix et offrira également à ses propriétaires, un coin nuit agréable et chaleureux.EXTERIEUR:1 belle Terrasse de 29.50 m21 grand jardin de 430 m2STATIONNEMENT :1 place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-1 place de parc couverte en sus   : CHF 40'000.-1 place visiteursTECHNIQUE :Pompe à chaleur géothermiquePanneaux solaire photovoltaïquesPOINTS FORTS :Ensoleillement optimalJardin de 430 m2A proximité immédiate des commoditésLumineuxFlexibilité d'aménagement selon vos besoinsArchitecture contemporaine aux finitions soignéesFacilité d'accèsLa charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.A votre disposition pour une visite des lieux et un complément d'information.RD immobilierRose-Marie D'Angeloinfo@rdimmobilier.ch079 704 76 28