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Une exclusivité RD IMMOBILIER  - VENDUErigée sur une parcelle d'environ 1'520 m2 en bordure de zone agricole, cette belle ferme fribourgeoise au charme authentique de 6 pièces, est idéalement située au coeur de la Gruyère, dans le paisible & harmonieux village de Hauteville.Cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal, d'un magnifique panorama sur le massif de la Berra, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une proximité immédiate aux rives du Lac de Gruyère.Il s'agit d'un magnifique bien classé au service des biens culturels du canton de Fribourg et sorti de la LDFR (loi fédéral sur le droit foncier rural).Son volume total de 1'038 m3, est entièrement exploitable et vous permettra un fort potentiel d'agrandissement.En annexe, cette belle maison dispose d'un rural actuellement utilisé en un grand garage fermé de environ 40 m2, d'une écurie et de combles aux volumes généreux. A eu trois, ils disposent de belles hauteurs sous plafond, permettant une place de stationnement pour de grands véhicules & la détention d'animaux. Les combles de la grange sont actuellement non aménagés et nécessiteront des travaux de rénovations, si vous souhaiteriez utiliser son volume en habitation.Le volume total du rural est de : 1'165 m3.La maison et son rural en annexe, sont implantés sur une parcelle en zone constructible (zone centre) bénéficiant d'indices généreux :Indice d'occupation au sol (IOS) Max. 0.60Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) Max.0.80Ces deux biens de charme, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins & envies et feront la joie d'une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou des personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.Possibilité de louer un terrain attenant à la propriété d'une surface de environ 4'642 m2, en zone agricole. Libre de bail.POINTS FORTS :Grandes possibilités d'agrandissement & d'aménagementCuisine équipée Exposition optimalVolume totale des deux biens 2'203 m3 - fort potentielPossibilité de faire plusieurs appartementsBelle vueCalmeCaveTerrain plat - Parcelle totale 6'162 m2La commune de Hauteville se situe à 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle et offre à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche des centres urbains et des axes axes autoroutiers.Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !

En exclusivité RD immobilier, Erigée sur une parcelle plane de 600 m² en bordure de zone viticole, cette belle villa individuelle de 6 pièces est idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et à proximité immédiate du centre de Conthey. Bénéficiant d'une surface utile de 276 m², elle offre 2 niveaux très bien agencés et un sous-sol. Très fonctionnelle de par sa conception, cette maison familiale de 184 m2 habitables est pleine de charme grâce à des choix de finitions très raffinés et des matériaux de très bonnes qualités.Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, au coeur du Valais, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute.La villa est distribuée comme suit : REZ • Un hall d'entrée • Une salle de douche italienne / WC / vasque • Une cuisine équipée ouverte avec îlot • Un salon / salle à manger avec accès à la terrasse  -jardinETAGE• Une chambre de 13.96 m²• Une chambre de 10.97 m² • Une chambre de 13.25 m² • Une chambre parentale de 16.49 m² • Une salle de bain / douche italienne - doubles vasques / WC SOUS-SOL • Un local buanderie - Machine à laver / sécher • Un local technique / pompe à chaleur air / eaux - aspirateur centrale • Un disponible de 42.67 m² EXTERIEURSPlusieurs places de parc terrasse / jardinArrivée d'eau - éclairage extérieurHYPOTHEQUE Cette maison fait l'objet d'une reprise d'hypothèque existanteTaux moins chers que les taux actuels !!!CHF 388'00.- Hypothèque à taux fixe à 1.37 % - durée 4 ans CHF 522'000 .- Hypothèque à taux fixe à 1.05 % - durée 10 ansPOINTS FORTSEnsoleillement optimalExposé plein SudCalmeVilla neuve individuelleGrande luminositéAspirateur centralMatériaux modernesTerrain platVue dégagée sur les AlpesA proximité immédiate des commerces, écoles, transports publicsTaux hypothécaires avantageuxPour les visites et un complément d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence RD immobilier au + 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier - RESERVESituée dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune Le Mouret, cette maison pleine de charme offre plus de 180 m2 habitables et profite d'un cadre de vie idéal pour les familles.Sise sur une parcelle de 1'095 m2, cette ravissante maison conviviale et fonctionnelle est distribuée sur 3 niveaux. Cette propriété possède un fort potentiel d'aménagement, bien que nécessitant quelques travaux de remise aux goûts du jour, les possibilités d'agrandissement sont nombreuses. En plus de ses belles terrasses et avec son grand terrain, vous aurez amplement d'espace pour aménager un magnifique jardin.Grâce à son excellente orientation plein Sud et ses baies vitrées, la maison jouit d'une parfaite luminosité. Chaleureux et accueillant, votre futur chez vous est ouvert sur la nature et vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les champs environnants.Au sein des belles terrasses, vous pourrez vous relaxer, tout en admirant paisiblement les magnifiques couchers de soleil.La villa se compose :REZ :Une entrée extérieure indépendanteUn sas d'entréeUne terrasse de ~ 46 m2 - avec pergolaUn studio de ~ 52 m2 avec cuisine ouverte, une salle douche / WC / lavabo      & un espace cave & buanderieUn WC / lavabo, visiteursUn disponible chauffé de ~ 20 m2Une cave & un local technique et buanderie1er ETAGE : Hall d'entréeUne chambreUne salle à manger avec cuisine ouverteUn séjour avec accès à la terrasse / jardin clôturé & jacuzziUne véranda ~18m2 & un jardin d'hiver de ~10.5 m2 Une salle douche / WC / lavabo Une grande terrasse dallée de ~ 70m2 avec piscine hors - sol (pompe à chaleur)     & douche extérieure2ème ETAGE : Hall avec espace bureauUne salle douche italienne  / doubles vasques / WCUne chambreUn réduit (vide séjour avec velux) EXTERIEURS :Une barrière de 6 mètres, à l'entrée de la propriétéUne grande cour avec possibilité de parquer minimum 5 voitures2 garages doubles de ~ 29 m2 chacun, avec portes électriques1 WC visiteurs2 couvert pour 2 voitures ~ 45 m21 magnifique et grand cabanon aménagé & avec électricitéPOINTS FORTS :Reprise d'hypothèque possible : Taux 1.7% - 2026Belle LuminositéPlusieurs places de stationnementGrand terrain 1'095 m2Volume 1'231 m3Plusieurs terrassesPiscine hors-sol, jacuzzi & cabanons de jardinRécupérateur des eaux uséesAdoucisseur d'eauAspirateur centralArrosage automatiqueSystème d'alarme SecuritasEcoles et commerces à proximité immédiateLe Mouret est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.Elle se situe à 20 km de Bulle et à 14 km de Fribourg.La charmante commune Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg - Bulle par la Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine, entre la Haute Singine et la Gruyère. 

En exclusivité RD immobilier - Nouvelle constructionSur les hauteurs de la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, situé dans un quartier résidentiel paisible avec accès facile à l'autoroute ainsi que les transports publics, ce magnifique appartement en duplex de 5.5 pièces dispose de 155 m2 et est logé à l'étage/combles de cette nouvelle promotion. Il dispose d'un balcon / terrasse de ~21 m2 et d'un balcon de ~9 m2, exposé Sud-Ouest. La résidence "Entre Ville & Nature" est composée de seulement 2 appartements allant du 4,5 pièces au 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées et offre, une belle vue sur le lac et les montagnes. La réalisation contemporaine de ce projet apportera un maximum de confort à ses occupants. Les matériaux utilisés ainsi que les finitions sont de qualité et au choix des acquéreurs. Chaque appartement disposera d'une cave privative, d'une place de parc couverte, d'une place extérieure et d'un local technique commun. DISTRIBUTION LOT 2 :ETAGE :L'étage offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, un hall d'entrée avec armoires murales, le tout donnant accès à la belle terrasse.Une chambre Une salle de douche/WC complètent idéalement ce niveau.COMBLES : Les combles se composent de trois belles chambres à coucher, dont une, en suite parentale avec dressing & salle de douche/WC avec accès privatif au balcon.Une salle de bains / WC Une pièce pouvant faire office de réduit ou/et de pièce buanderie Une galerie de ~15.50 m2Sa distribution intérieur procurera à ses futurs acquéreurs une qualité d'habitat de tout premier choix et offrira également à ses propriétaires, un coin nuit agréable et chaleureux.EXTERIEUR: 1 belle Terrasse /Balcon  de ~21 m2 1 balcon de  ~8 m2STATIONNEMENT : 1 place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.- 1 place de parc couverte en sus :   CHF 40'000.- 1 place visiteurs TECHNIQUE : Pompe à chaleur géothermique Panneaux solaire photovoltaïques POINTS FORTS : Ensoleillement optimal AttiqueGalerie de ~15.50m2Grande terrasse et un balconA proximité immédiate des commodités Lumineux Flexibilité d'aménagement selon vos besoins Architecture contemporaine aux finitions soignées Facilité d'accès La charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne. L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale. A votre disposition pour une visite des lieux et un complément d'information. RD immobilier Rose-Marie D'Angelo info@rdimmobilier.ch 079 704 76 28

En exclusivité -  RD immobilier - Réservé Erigé au centre-ville de Martigny, ce bel appartement de 124 m2 avec 3 balcons, s'inscrit dans un cadre urbain, niché au sein d'une ville dynamique considérée comme la capitale culturelle du Valais et à proximité immédiate de toutes les commodités.En effet, la gare, les transports publics, l'école primaire & secondaire et de nombreux commerces, se trouvent à seulement quelques pas. Ce qui facilitera grandement la vie familiale.En plus de sa situation très prisée, ce joli appartement est doté d'un grand potentiel d'aménagement.Actuellement utilisé comme un 3.5 pièces, vous pourriez facilement en faire un 4.5 pièces, selon vos besoins.Les espaces de ce charmant appartement sont lumineux et généreux et offre tout le confort à un cadre de vie idéal. Possibilité de l'acquérir meublé !DISTRIBUTION :Spacieux hall d'entrée avec armoires muralesCuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour avec balconUne chambre avec balcon & armoires muralesUne salle douche / WC Une chambre parentale avec balcon - dressing & salle de bain / WCUne cave avec branchement électriquePOINTS FORTS : Grande surface : 124 m23 balconsLumineuxParquet3.5 pièces / 4.5 piècesExposition ouestAscenseurBuanderieCaveCommerces et écoles à proximité immédiateUne place de parking souterrain complète ce bien  en sus  : CHF 30'000.-La commune de Martigny est idéalement située et desservie par les transports et axes autoroutiers.Depuis Martigny, vous aurez l'avantage de rejoindre rapidement les plus belles stations de montagnes ainsi que les grandes villes de suisse romande. Un emplacement idéal, pour vos journée actives !