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En Exclusivité RD immobilier - VENDUCOUP DE COEUR !Erigée sur une parcelle de ~781 m2, en bordure de zone agricole, cette charmante maison contiguë propose 5.5 pièces et profite d'une surface habitable d'environ 180 m2, baignée de lumière.A l'abri de toute nuisance, elle vous séduira de par son emplacement unique, profitant d'une totale intimité, sans vis-à-vis. Elle jouit d'une parfaite tranquillité et d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les Préalpes fribourgeoises.Outre le charme indiscutable de son architecture, la propriété est plongée au milieu d'un magnifique jardin, à la végétation luxuriante et magnifiquement arboré, sur lequel vous pourrez profiter pleinement des périodes estivales. Les aménagements extérieurs sont composés d'une terrasse plein Sud, d'une véranda, d'un beau jardin et d'un cabanon.Construite dans les années 80, en liant le classique et le moderne, son architecture élégante avec ses baies vitrées et ses hauts plafonds lui offre une belle luminosité. Elle allie confort et charme dans un univers calme et verdoyant. Les nouveaux acquéreurs auront le loisir de faire quelques travaux de remise au goût du jour, si besoin.Une cave, une buanderie et des places extérieures, complètent ce bienDISTRIBUTION REZ :Hall d'entréeSalle douche / WC / vasqueCuisine équipéeSalon / séjour avec cheminée et accès direct sur la  véranda et la terrasseUne véranda chaufféeTerrasse / jardin & cabanon DISTRIBUTION ETAGE :3 chambres1 mezzanine, pouvant faire office de bureau1 salle de bain, doubles vasques1 WC POINTS FORTS : Terrain plat - arborisé & clôturéProjet de division de la parcelleEnsoleillement et exposition optimalCalme & en bordure de zone agricole 200 m2 habitables + sous-solCabanon de jardinPlaces de parc extérieuresSituée dans la charmante commune d'Oron, la propriété s'implante dans un quartier résidentiel de villas, dans un environnement calme, privatif et d'une localisation privilégiée à proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics)Un lieu de vie exclusif et recherché par de nombreuses familles. Cette maison de charme, ne vous laissera pas indifférent !A votre disposition pour un complément d'information et pour une visite des lieux.RD immobilier / Rose-Marie D'ANGELO : +41 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier Située dans la charmante commune de St-Martin à Besencens, implantée sur une parcelle de 884 m2, cette propriété 6.5 pièces de ~180 m2 habitables, vous séduira par son emplacement unique. Une situation privilégiée au calme tout en étant à 5 min de Oron-la-Ville et de 30 min de Vevey. Les extérieurs ont été soigneusement pensés et aménagés. Vous pourrez profiter pleinement du grand jardin clôturé magnifiquement arboré, d'une magnifique piscine de 9 sur 4 mètres avec abris coulissant, chauffée par pompe à chaleur et d'une splendide "piscine naturelle" biotope, hébergeant une multitude de poissons et de plantes diverses.  "Un véritable écrin de Verdure & de Beauté " Construite en 2007, cette magnifique villa dispose de grands volumes et se distribue comme suit : REZ : Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing  Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour / salon + cheminée accès direct sur la terrasse et le jardin Une salle douche / WC ETAGE : 4 chambres dont une, avec dressing 1 salle de bain / WC SOUS-SOL :   Un local Technique + 1 boiler 400LT + pompe à chaleur Un disponible chauffé ou cave Une cave  Un local buanderie avec machine à laver / sécher TECHNIQUE : Chauffage par pompe à chaleur géothermique (2 sondes) 21 panneaux solaires photovoltaïques (33 m2) installation en 2014 Piscine : abris télescopique sur rail / pompe à chaleur, 9.5 kw /      Electrolyseur au sel / projecteurs - installation en 2017 Piscine naturelle : filtre / pompe à air / kit complet  Alarme SCOLARITE : Les enfants suivent toute leur scolarité obligatoire à St-Martin et peuvent poursuivre leurs études à Châtel-St-Denis. (Le bus se trouve à 2 pas de la maison). Ce charmant village, vous permettra de jouir d'un environnement campagnard et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. De belles balades, vous feront découvrir des endroits idylliques aux paysages exceptionnels de ce coin de la haute-Veveyse. Un couvert pour deux voitures et plusieurs places extérieures, complètent ce bien. Coup de COEUR assuré !

Une exclusivité RD IMMOBILIER  - VENDUErigée sur une parcelle d'environ 1'520 m2 en bordure de zone agricole, cette belle ferme fribourgeoise au charme authentique de 6 pièces, est idéalement située au coeur de la Gruyère, dans le paisible & harmonieux village de Hauteville.Cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal, d'un magnifique panorama sur le massif de la Berra, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une proximité immédiate aux rives du Lac de Gruyère.Il s'agit d'un magnifique bien classé au service des biens culturels du canton de Fribourg et sorti de la LDFR (loi fédéral sur le droit foncier rural).Son volume total de 1'038 m3, est entièrement exploitable et vous permettra un fort potentiel d'agrandissement.En annexe, cette belle maison dispose d'un rural actuellement utilisé en un grand garage fermé de environ 40 m2, d'une écurie et de combles aux volumes généreux. A eu trois, ils disposent de belles hauteurs sous plafond, permettant une place de stationnement pour de grands véhicules & la détention d'animaux. Les combles de la grange sont actuellement non aménagés et nécessiteront des travaux de rénovations, si vous souhaiteriez utiliser son volume en habitation.Le volume total du rural est de : 1'165 m3.La maison et son rural en annexe, sont implantés sur une parcelle en zone constructible (zone centre) bénéficiant d'indices généreux :Indice d'occupation au sol (IOS) Max. 0.60Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) Max.0.80Ces deux biens de charme, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins & envies et feront la joie d'une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou des personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.Possibilité de louer un terrain attenant à la propriété d'une surface de environ 4'642 m2, en zone agricole. Libre de bail.POINTS FORTS :Grandes possibilités d'agrandissement & d'aménagementCuisine équipée Exposition optimalVolume totale des deux biens 2'203 m3 - fort potentielPossibilité de faire plusieurs appartementsBelle vueCalmeCaveTerrain plat - Parcelle totale 6'162 m2La commune de Hauteville se situe à 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle et offre à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche des centres urbains et des axes axes autoroutiers.Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !

En exclusivité RD immobilier, Erigée sur une parcelle plane de 600 m² en bordure de zone viticole, cette belle villa individuelle de 6 pièces est idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et à proximité immédiate du centre de Conthey. Bénéficiant d'une surface utile de 276 m², elle offre 2 niveaux très bien agencés et un sous-sol. Très fonctionnelle de par sa conception, cette maison familiale de 184 m2 habitables est pleine de charme grâce à des choix de finitions très raffinés et des matériaux de très bonnes qualités.Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, au coeur du Valais, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute.La villa est distribuée comme suit : REZ • Un hall d'entrée • Une salle de douche italienne / WC / vasque • Une cuisine équipée ouverte avec îlot • Un salon / salle à manger avec accès à la terrasse  -jardinETAGE• Une chambre de 13.96 m²• Une chambre de 10.97 m² • Une chambre de 13.25 m² • Une chambre parentale de 16.49 m² • Une salle de bain / douche italienne - doubles vasques / WC SOUS-SOL • Un local buanderie - Machine à laver / sécher • Un local technique / pompe à chaleur air / eaux - aspirateur centrale • Un disponible de 42.67 m² EXTERIEURSPlusieurs places de parc terrasse / jardinArrivée d'eau - éclairage extérieurHYPOTHEQUE Cette maison fait l'objet d'une reprise d'hypothèque existanteTaux moins chers que les taux actuels !!!CHF 388'00.- Hypothèque à taux fixe à 1.37 % - durée 4 ans CHF 522'000 .- Hypothèque à taux fixe à 1.05 % - durée 10 ansPOINTS FORTSEnsoleillement optimalExposé plein SudCalmeVilla neuve individuelleGrande luminositéAspirateur centralMatériaux modernesTerrain platVue dégagée sur les AlpesA proximité immédiate des commerces, écoles, transports publicsTaux hypothécaires avantageuxPour les visites et un complément d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence RD immobilier au + 79 704 76 28

En exclusivité RD immobilier - RESERVESituée dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune Le Mouret, cette maison pleine de charme offre plus de 180 m2 habitables et profite d'un cadre de vie idéal pour les familles.Sise sur une parcelle de 1'095 m2, cette ravissante maison conviviale et fonctionnelle est distribuée sur 3 niveaux. Cette propriété possède un fort potentiel d'aménagement, bien que nécessitant quelques travaux de remise aux goûts du jour, les possibilités d'agrandissement sont nombreuses. En plus de ses belles terrasses et avec son grand terrain, vous aurez amplement d'espace pour aménager un magnifique jardin.Grâce à son excellente orientation plein Sud et ses baies vitrées, la maison jouit d'une parfaite luminosité. Chaleureux et accueillant, votre futur chez vous est ouvert sur la nature et vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les champs environnants.Au sein des belles terrasses, vous pourrez vous relaxer, tout en admirant paisiblement les magnifiques couchers de soleil.La villa se compose :REZ :Une entrée extérieure indépendanteUn sas d'entréeUne terrasse de ~ 46 m2 - avec pergolaUn studio de ~ 52 m2 avec cuisine ouverte, une salle douche / WC / lavabo      & un espace cave & buanderieUn WC / lavabo, visiteursUn disponible chauffé de ~ 20 m2Une cave & un local technique et buanderie1er ETAGE : Hall d'entréeUne chambreUne salle à manger avec cuisine ouverteUn séjour avec accès à la terrasse / jardin clôturé & jacuzziUne véranda ~18m2 & un jardin d'hiver de ~10.5 m2 Une salle douche / WC / lavabo Une grande terrasse dallée de ~ 70m2 avec piscine hors - sol (pompe à chaleur)     & douche extérieure2ème ETAGE : Hall avec espace bureauUne salle douche italienne  / doubles vasques / WCUne chambreUn réduit (vide séjour avec velux) EXTERIEURS :Une barrière de 6 mètres, à l'entrée de la propriétéUne grande cour avec possibilité de parquer minimum 5 voitures2 garages doubles de ~ 29 m2 chacun, avec portes électriques1 WC visiteurs2 couvert pour 2 voitures ~ 45 m21 magnifique et grand cabanon aménagé & avec électricitéPOINTS FORTS :Reprise d'hypothèque possible : Taux 1.7% - 2026Belle LuminositéPlusieurs places de stationnementGrand terrain 1'095 m2Volume 1'231 m3Plusieurs terrassesPiscine hors-sol, jacuzzi & cabanons de jardinRécupérateur des eaux uséesAdoucisseur d'eauAspirateur centralArrosage automatiqueSystème d'alarme SecuritasEcoles et commerces à proximité immédiateLe Mouret est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.Elle se situe à 20 km de Bulle et à 14 km de Fribourg.La charmante commune Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg - Bulle par la Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine, entre la Haute Singine et la Gruyère.