Magnifique ferme authentique avec fort potentiel d'agrandissement
Suisse, Hauteville | Hauteville
Description
Référence:
M-23-001
Pièces:
6
Nb de salles de bain:
1
Surfaces:
160 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
1520 m2
Vue:
Belle vue
Style:
Rustique
État:
Bon
Description
Une exclusivité RD IMMOBILIER - VENDU
Cette propriété jouit d'un ensoleillement optimal, d'un magnifique panorama sur le massif de la Berra, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une proximité immédiate aux rives du Lac de Gruyère.
Il s'agit d'un magnifique bien classé au service des biens culturels du canton de Fribourg et sorti de la LDFR (loi fédéral sur le droit foncier rural).
Son volume total de 1'038 m3, est entièrement exploitable et vous permettra un fort potentiel d'agrandissement.
En annexe, cette belle maison dispose d'un rural actuellement utilisé en un grand garage fermé de environ 40 m2, d'une écurie et de combles aux volumes généreux.
A eu trois, ils disposent de belles hauteurs sous plafond, permettant une place de stationnement pour de grands véhicules & la détention d'animaux.
Les combles de la grange sont actuellement non aménagés et nécessiteront des travaux de rénovations, si vous souhaiteriez utiliser son volume en habitation.
Le volume total du rural est de : 1'165 m3.
La maison et son rural en annexe, sont implantés sur une parcelle en zone constructible (zone centre) bénéficiant d'indices généreux :
- Indice d'occupation au sol (IOS) Max. 0.60
- Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) Max.0.80
Ces deux biens de charme, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement et de transformation selon vos besoins & envies et feront la joie d'une grande famille, de personnes avec une profession libérale ou des personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.
- Possibilité de louer un terrain attenant à la propriété d'une surface de environ 4'642 m2, en zone agricole. Libre de bail.
POINTS FORTS :
- Grandes possibilités d'agrandissement & d'aménagement
- Cuisine équipée
- Exposition optimal
- Volume totale des deux biens 2'203 m3 - fort potentiel
- Possibilité de faire plusieurs appartements
- Belle vue
- Calme
- Cave
- Terrain plat - Parcelle totale 6'162 m2
La commune de Hauteville se situe à 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle et offre à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne tout en étant proche des centres urbains et des axes axes autoroutiers.
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !
Adresse
1648 Hauteville
Sur la carte
Prix sur demande
Agent immobilier
Rose-Marie D'ANGELO
E-mail
info@rdimmobilier.ch
Téléphone
+41 79 704 76 28
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