Belle opportunité, vue à couper le souffle

En exclusivité RD IMMOBILIER
Erigée sur une parcelle de 313 m2, cette jolie maison mitoyenne de 3.5 pièces, dispose de 120 m2 utiles et d'une vue majestueuse sur le lac et les Alpes.

Répartie sur plusieurs demi-niveaux, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 20 m2, de deux balcons et d'un charmant jardin.

Admirablement située au coeur du Lavaux, à la Croix-sur- Lutry, cette maison vous offrira une multitudes de possibilités: que cela soit au niveau d'un éventuel agrandissement ou de son relooking intérieur. Cependant, un rafraîchissement est à prévoir.
Selon vos besoins, possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau.

En plus de toutes ses qualités émises, son emplacement est idéal: Proche du centre ville, des axes autoroutiers, de la gare, du lac, en fait un bien unique, prisé et au calme.

DISTRIBUTION REZ :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte
- 1 WC visiteurs
- Salon / Séjour avec accès direct sur la terrasse
- Jardin avec une magnifique vue sur lac et les montagnes

DISTRIBUTION ETAGE :
- 2 WC visiteurs
- 1 Salle de bain
- 2 Chambres avec balcon

DISTRIBUTION SOUS-SOL :
- Local technique
- Local buanderie
- 1 Cave

POINTS FORTS:
- Grand potentiel d'aménagement intérieur et extérieur
- Proche des axes autoroutiers, des commerces et des
établissements scolaire primaire et secondaire
(bus scolaire)
- Vue et paysages exceptionnels: classés au patrimoine
mondial de l'humanité par l'UNESCO
- 7 km de Lausanne, 21 km de Vevey
- En Sus :
Un garage box : 25'000.- CHF
Une place de parc extérieure : 15'000.- CHF