Villa individuelle avec haut potentiel et terrain de 1'095 m2 !

Suisse, Le Mouret | Le Mouret
Villa individuelle avec haut potentiel et terrain de 1'095 m2 !
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Villa individuelle avec haut potentiel et terrain de 1'095 m2 !
Description
Référence:
M-23-004
Pièces:
4.5
Nb de salles de bain: 3
Nb de chambres:
3
Surfaces:
180 m2
Surface utile:
277 m2
Surface du terrain:
1095 m2
Style:
Rustique
Description
En exclusivité RD immobilier - RESERVE

Située dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune Le Mouret, cette maison pleine de charme offre plus de 180 m2 habitables et profite d'un cadre de vie idéal pour les familles.

Sise sur une parcelle de 1'095 m2, cette ravissante maison conviviale et fonctionnelle est distribuée sur 3 niveaux. Cette propriété possède un fort potentiel d'aménagement, bien que nécessitant quelques travaux de remise aux goûts du jour, les possibilités d'agrandissement sont nombreuses. 
En plus de ses belles terrasses et avec son grand terrain, vous aurez amplement d'espace pour aménager un magnifique jardin.

Grâce à son excellente orientation plein Sud et ses baies vitrées, la maison jouit d'une parfaite luminosité. Chaleureux et accueillant, votre futur chez vous est ouvert sur la nature et vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les champs environnants.
Au sein des belles terrasses, vous pourrez vous relaxer, tout en admirant paisiblement les magnifiques couchers de soleil.

La villa se compose :
REZ :
  • Une entrée extérieure indépendante
  • Un sas d'entrée
  • Une terrasse de ~ 46 m2 - avec pergola
  • Un studio de ~ 52 m2 avec cuisine ouverte, une salle douche / WC / lavabo 
     & un espace cave & buanderie
  • Un WC / lavabo, visiteurs
  • Un disponible chauffé de ~ 20 m2
  • Une cave & un local technique et buanderie

1er ETAGE : 
  • Hall d'entrée
  • Une chambre
  • Une salle à manger avec cuisine ouverte
  • Un séjour avec accès à la terrasse / jardin clôturé & jacuzzi
  • Une véranda ~18m2 & un jardin d'hiver de ~10.5 m2
  •  Une salle douche / WC / lavabo 
  • Une grande terrasse dallée de ~ 70m2 avec piscine hors - sol (pompe à chaleur)
     & douche extérieure

2ème ETAGE : 
  • Hall avec espace bureau
  • Une salle douche italienne  / doubles vasques / WC
  • Une chambre
  • Un réduit (vide séjour avec velux) 



EXTERIEURS :
  • Une barrière de 6 mètres, à l'entrée de la propriété
  • Une grande cour avec possibilité de parquer minimum 5 voitures
  • 2 garages doubles de ~ 29 m2 chacun, avec portes électriques
  • 1 WC visiteurs
  • 2 couvert pour 2 voitures ~ 45 m2
  • 1 magnifique et grand cabanon aménagé & avec électricité

POINTS FORTS :
  • Reprise d'hypothèque possible : Taux 1.7% - 2026
  • Belle Luminosité
  • Plusieurs places de stationnement
  • Grand terrain 1'095 m2
  • Volume 1'231 m3
  • Plusieurs terrasses
  • Piscine hors-sol, jacuzzi & cabanons de jardin
  • Récupérateur des eaux usées
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Arrosage automatique
  • Système d'alarme Securitas
  • Ecoles et commerces à proximité immédiate

Le Mouret est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.
Elle se situe à 20 km de Bulle et à 14 km de Fribourg.
La charmante commune Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg - Bulle par la Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine, entre la Haute Singine et la Gruyère. 


Adresse
1724 Le Mouret
Sur la carte
Prix sur demande
Agent immobilier
Rose-Marie D'ANGELO
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